《兴化市陶庄镇局部地块控制性详细规划》批前公示

兴化三水园论坛

目前《兴化市陶庄镇局部地块控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《兴化市陶庄镇局部地块控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《兴化市陶庄镇局部地块控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议。
意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路 99 号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-83308136，监督电话：0523-83308136
一、规划简介
1、 规划范围TZ01：北至人民路，南至滨河路，西至昌盛路，总面积约 3.65 公顷；TZ02：东至新张线，南至四号河，总面积约 0.29 公顷；TZ03：东至新张线，总面积约 5.19 公顷；TZ04：北至陶庄镇区，东至王寺村，总面积约 2.25 公顷。
2、 规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）；
2、《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发［2019］
18 号）；
3、《中华人民共和国土地管理法》（2020 年修订）；
4、《中华人民共和国环境保护法》（2014 年）；
5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
6、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018（2018 年）；
7、《江苏省城乡规划条例》（2010 年）；
8、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 版）；
9、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012 修订）；
10、《兴化市陶庄镇总体规划（2013-2030）》；
11、国家、省、市相关法律法规；
12、陶庄镇有关政府文件和工作报告。
3、 规划目标
建设具有活力、水乡特色的品质示范地块。
4、 功能定位
重点突出工业、加油加气站、行政办公、商业设施功能、兼有公园绿地等功能的综合性
地块。
5、 土地利用规划
（1） 公园绿地
TZ01 地块规划公园绿地 0.58 公顷，占地块总建设用地的 15.96%。
（2） 防护绿地
TZ02 地块规划防护绿地 0.07 公顷，占地块总建设用地的 23.22%。
TZ03 地块规划防护绿地 0.07 公顷，占地块总建设用地的 1.34%。
（3） 商业设施用地
TZ01 地块规划商业设施用地 0.28 公顷，占地块总建设用地的 7.70%。
（4） 商住混合用地
TZ01 地块规划商住混合用地 0.17 公顷，占地块总建设用地的 4.77%。
（5） 行政办公用地
TZ01 地块规划行政办公用地 1.25 公顷，占地块总建设用地的 34.16%。
（6） 二类居住用地
TZ01 地块规划二类居住用地 1.15 公顷，占地块总建设用地的 31.65%。
（7） 加油加气站用地
TZ02 地块规划加油加气站用地 0.17 公顷，占地块总建设用地的 58.68%。
（8） 工业用地
TZ03 地块规划工业用地 5.12 公顷，占地块总建设用地的 98.66%。
TZ04 地块规划工业用地 2.25 公顷，占地块总建设用地的 100%。
6、 综合交通规划
（1） 道路等级规划
规划道路系统分为两个等级：主干路和次干路。
（2） 路网布局规划
采用方格网的道路布局，道路分为两个等级：
主干路：TZ01 人民路，道路红线宽度 30 米；TZ01 新张线，道路红线宽度 3 米。
次干路：TZ01 昌盛路，道路红线宽度 20 米；TZ01 经一路、滨河路，红线宽度 15 米；
TZ03 园区西路、园区东路、开放大道、纬一路、纬二路，道路红线宽度均为 12 米；TZ04
园区东路，开放大道道路红线宽度均为 12 米，新张线红线宽度为 8.8 米。
二、图片展示

直言不讳

这些已经是’熟饭‘了吧？