“垃圾”物业，这次铁了心让你“滚”出东方巴黎北区【71楼/兴化物业管理处回复】

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物业只知道每年按高标准收取物业费，但小区环境却一直没有维护，物业违约在先，所以才导致现在的恶性循环，本人虽说住进来时间不长，但明显感觉到物业存在的违约行为有：  1、小区绿化和景观工程常年失修，破烂不堪；2、封闭地下停车位，导致小区道路不畅，影响正常交通，存在安全隐患；3、四期楼道视频门禁系统一直未启用已损坏，后门只剩下半扇门，多次反映未果；4、电梯经常出现故障；5、保安只是个摆饰而已，有或没有其实都一样，小广告到处贴；6、财务账目一直不敢公开。像这样的管理我们业主还需要请他们来帮我们打理小区环境和安保吗？

#A0富佳石材1891

问题汇总：
1、楼梯道不能做到一天两次打扫。几天甚至一周、十几天才打扫一次。
2、在地下车库权属不清的情况下，物业擅自封闭地下车库，导致业主车辆随意乱停，小区道路不畅，一旦小区发生火灾将导致消防车无法通行，存在严重安全隐患。
3、物业疏于对公共设施的维护管理。小区景观水池长期裸露无水；假山、木栈道、儿童游乐设施破损严重，楼梯道、电梯里小广告到处都是。
4.绿化养护不到位，毁绿浇地、种菜现象时有发生，物业熟视无睹。
5.不向业主公开物业收支明细。小区内、电梯内广告收入，属于小区配套设施的商铺出租收入去向不明。
6.对业主反映的诸如屋面渗漏、外墙渗漏、太阳能渗漏等诸多问题处理不力或者置之不理。
7.小区内清洁存在诸多死角，随处可见垃圾杂物。
8.地下车库几乎无车停，却经常通宵灯火通明。
9.门卫年龄偏大，形同虚设。非本小区人员车辆随意出入。

沧江十月雷baci

不紧要滚，还要赔偿

#A0富佳石材1891

一年不如一年，楼道没有人打扫，地下车库都是灰尘，反应给物业，回话说，这个是开发商的，不归他们管，严重不作为

管理2

天下2020 发表于 2020-4-10 22:17
垃圾物业，只会捞钱，不帮小区干事，最近还联系苏州黑恶势力讨债公司，反复电话骚扰恐吓业主，伪造法务部公 ...

真的假的？可以取证送交兴化扫黑办查处了。

兴化物业管理处

网民：

您好！

您发帖反映东方巴黎北区的情况，我处工作人员已到现场查看了解，景观湖、假山问题确实存在，水池不蓄水由于池底多处出现漏水现象，假山是人工制造，长时间风化破裂。关于您反映出现的安全隐患，现物业公司已做好安全防护措施，同时我处已督促物业公司加大对小区的巡查力度，确保广大业主生命安全。

关于您反映要求物业公司退出的问题，目前五岳社区已在帮助小区业主牵头成立业主委员会，并已在公示阶段，待业主委员会按程序成立后，届时小区物业公司续聘或解聘由业主委员会召开业主大会后决定。

                                                      兴化市物业管理处

                                                       2020年4月13日

杨珊

zdx

业主委员会候选人如何产生的，是否公开、公平、公正？为什么正常居住在小区的业主完全不知情？物业没有我们业主的电话，无法通知？找催账公司收取物业费就有业主电话了？

管理2

东方星空 发表于 2020-4-13 10:01
黑物业，弄虚作假！睬你个鸟

这个短信编写好像存在严重问题

zdx

问题汇总：
1、楼梯道不能做到一天两次打扫。几天甚至一周、十几天才打扫一次。
2、在地下车库权属不清的情况下，物业擅自封闭地下车库，导致业主车辆随意乱停，小区道路不畅，一旦小区发生火灾将导致消防车无法通行，存在严重安全隐患。
3、物业疏于对公共设施的维护管理。小区景观水池长期裸露无水；假山、木栈道、儿童游乐设施破损严重，楼梯道、电梯里小广告到处都是。
4.绿化养护不到位，毁绿浇地、种菜现象时有发生，物业熟视无睹。
5.不向业主公开物业收支明细。小区内、电梯内广告收入，属于小区配套设施的商铺出租收入去向不明。
6.对业主反映的诸如屋面渗漏、外墙渗漏、太阳能渗漏等诸多问题处理不力或者置之不理。
7.小区内清洁存在诸多死角，随处可见垃圾杂物。
8.地下车库几乎无车停，却经常通宵灯火通明。
9.门卫年龄偏大，形同虚设。非本小区人员车辆随意出入。
这些问题请物管处一并回复

王扣芳

物业有如此厚颜无耻，物管处、昭阳街道、社区都在装睁眼瞎，故意让物业这样

弓道子

AAA职业机场接送 发表于 2020-4-10 11:36
五岳社区支书阻挠小区业主参加、选举小区业主真正自己滴业主委员！(说不交物业费的一律不准参加)
注:物业 ...

据说这个村支书姓刘，有点故事，查查

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楚水钓客A

兴化物业管理处 发表于 2020-4-13 11:53
网民：您好！您发帖反映东方巴黎北区的情况，我处工作人员已到现场查看了解，景观湖、假山问题确实存在，水 ...

和稀泥的回复！！核心问题没解决！