《兴化市戴窑镇镇区局部地块控制性详细规划》 批前公示

兴化三水园论坛

目前《兴化市戴窑镇镇区局部地块控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《兴化市戴窑镇镇区局部地块控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《兴化市戴窑镇镇区局部地块控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议。
意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路 99 号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-83308136，监督电话：0523-83308136。
一、规划简介
1、规划范围
DY-01：北至人民路，东至新建路，总面积约 3.79 公顷；
DY-02：南、西至府西路，北至车路河，总面积约 7.20 公顷；
DY-03：北至城北路，西至经三路，总面积约 2.71 公顷；
DY-04：北至纬二路，南至纬四路，西至经三路，总面积约 6.05 公顷。
2、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）；
2、《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发［2019］
18 号）；
3、《中华人民共和国土地管理法》（2020 年修订）；
4、《中华人民共和国环境保护法》（2014 年）；
5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；
6、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018（2018 年）；
7、《江苏省城乡规划条例》（2010 年）；
8、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 版）；
9、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012 修订）；
10、《兴化市戴窑镇总体规划（2011-2030）》（2020 年版）；
11、国家、省、市相关法律法规；
12、戴窑镇有关政府文件和工作报告。
3、规划目标
建设具有活力、水乡特色的品质示范单元。
4、功能定位
重点突出工业、物流仓储功能，兼有绿地广场等功能的综合性单元。
5、土地利用规划
（1）物流仓储用地
DY-01 地块规划物流仓储用地 3.18 公顷，占地块总建设用地的 84%。
（2）二类工业用地
DY-02 地块规划二类工业用地 6.37 公顷，占地块总建设用地的 83.91%；
DY-03 地块规划二类工业用地 1.69 公顷，占地块总建设用地的 63.36%；
DY-04 地块规划二类工业用地 4.49 公顷，占地块总建设用地的 74.21%。
（3）公园绿地
DY-02 地块规划公园绿地 0.33 公顷，占地块总建设用地的 4.58%。
（4）防护绿地
DY-01 地块规划防护绿地 0.15 公顷，占地块总建设用地的 3.96%；
DY-03 地块规划防护绿地 0.51 公顷，占地块总建设用地的 18.82%；
DY-04 地块规划防护绿地 0.47 公顷，占地块总建设用地的 7.77%。
（5）道路与交通设施用地
总体保持路网内畅外达，建立规划单元与周边地段的高效联系。
DY-01 地块规划城市道路用地 0.46 公顷，占总建设用地的 12.14%；
DY-02 地块规划城市道路用地 0.50 公顷，占总建设用地的 6.94%；
DY-03 地块规划城市道路用地 0.51 公顷，占总建设用地的 18.82%；
DY-04 地块规划城市道路用地 1.09 公顷，占总建设用地的 18.02%。
6、综合交通规划
（1）道路等级规划
规划道路系统分为两个等级：主干路和次干路。
（2）路网布局规划
采用方格网的道路布局，道路分为两个等级：
主干路：DY-01 人民路，道路红线宽度 30 米；DY-03 城北路，道路红线宽度 30 米。
次干路：DY-01 新建路，道路红线宽度 18 米；DY-02 府西路，红线宽度为 18 米；DY-03
经三路，道路红线宽度 15、18 米；DY-04 纬二路、纬三路、纬四路、经三路，道路红线宽度
均为 18 米。
二、图片展示