莲溪公馆二期业主诉求！房子没到手，问题一大堆！@住建局

幸福小人

我们是兴化市莲溪公馆东区二期的业主，开发商在房子建好后通知业主拿房还没到业主手里时，就已经被发现存在以下好多严重的质量问题和违反规划的大面积违建，问题如下：
1、根据兴化自规局公示用于办理建设工程规划许可证（发证日期2020年7月17日）送审规划图纸显示，莲溪公馆二期东区12、15、16三栋楼一层均为架空层（公摊面积），而开发商在违反规划结构的前提下，是如何将擅自改为住宅的违建楼盘项目通过住建局住房网签备案系统，违规对外进行出售的？如此普通人都能肉眼可见的三栋楼的架空层违建，又是如何通过住建局竣工合格验收的？
2、小区16号楼未按照政府规划施工，将地上17层建设违建成地上18层。12、15、16号楼架空层（公摊面积）均违反规划更改为住宅，小区现状大量与规划不符合，对擅自变更规划带来的安全隐患，业主提出质疑。
3、未入住房屋已经出现种种质量问题，如墙面剥落、开裂，地下车位偷工减料未按照图纸标准使用金刚砂材料、擅自更改规划尺寸问题等，请住建局图审中心协助业主查阅符合国家标准的图审图纸（经了解图审合格图纸在泰州住建局图审中心存档），让业主查阅工程建设中使用材料的合格证明，解答所有业主对开发商存在的以次充好、质量缺陷、不按照图审图纸施工的疑惑，帮助维护业主自身权益。
4、因开发商擅自变更规划、私自建成大量违建，目前已知的16栋18层为违建，12、15、16架空层属于业主公摊面积，因开发商私自变更规划为住宅对外出售，没有前期告知业主，直接导致公摊面积增加的违法行为，已经直接损害了业主合法权益，请主管部门协调测绘公司按照原有规划进行测绘，对于违法行为导致所有业主的公摊面积增加，请主管部门对开发商的违法所得进行查处，并依法依规督促开发商拿出具体补救措施。
5、对于监理单位在整个工程施工中存在的监理不到位，以致处处出现质量问题、以此充好、开发商不按备案规划图施工导致的架空层擅自更改为商品房出售等违建行为和由此对小区所有业主产生的安全隐患，形同虚设的监理失职渎职行为，请主管部门追究相关单位及人员责任，给广大购房业主一个说法。尽快解决老百姓“急、难、愁、盼”问题，稳定房地产市场良好秩序，提升政府服务人民的良好形象。

兰悦

奸商就是奸商，啥事都能做出来…

楚水一山人

是谁撑起张总将要坍塌的天？这才是该思考的

13852685862

莲溪公馆也是问题不断，开发商有这么大的胆胡作非为吗？查一查有没有保护伞？

小吉1

我们要求相关职能部门一起出来说清楚，你们有没有失职、渎职、辱职！这么严重的问题，它怎么就能顺利的上市销售的？？？

直言不讳

一大堆问题不是已经到手了么？

幸福小人

无良开发商
兴化市莲溪公馆多处违建