未来的兴化市安丰镇将变这样

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未来的兴化市安丰镇将变这样
今日兴化官方发布
《兴化市安丰镇局部地块控制性详细规划》批前公示
目前《兴化市安丰镇局部地块控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《兴化市安丰镇局部地块控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《兴化市安丰镇局部地块控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议。
意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路 99 号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-80218269，监督电话：0523-80218269。
一、规划简介
1、规划范围
（1）怡水湾周边单元：规划范围为西至杨许路，东至向阳河，南至复兴路，北至滨河路，规划范围总面积 4.84 公顷。
（2）新北郊村单元：规划范围为西至 229 省道，东至杨许路，南至程关北路，北至北环路，规划范围总面积 6.58 公顷。
（3）育英公馆单元：规划范围为西至 229 省道，东至丰泽路，南至育才路，北至九丰路，规划范围总面积 8.90 公顷。
（4）育才学校周边单元：规划范围为西至丰泽路，东至振安南路，南至富安路，北至育才路，规划范围总面积 10.75 公顷。
2、规划依据
（1）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》
（中发［2019］18 号）；
（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）；
（3）《中华人民共和国土地管理法》（2020 年修订）；
（4）《中华人民共和国环境保护法》（2014 年）；
（5）《城市规划编制办法》（2006 年）；
（6）《国土空间调查、规划用途管制用地海分类指南（试行）》；
（7）《江苏省城乡规划条例》（2010 年）；省城乡规划条例》（2010 年）；
（8）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 版）；
（9）《江苏省建设用地指标》（2022 版）；
（10）《江苏省城镇开发边界内详细规划制指南(试行)》；
（11）《2023 年度兴化市预支空间规模指标落地上图方案》；
（12）国家、省、市相关法律法规；
（13）安丰镇有关政府文件和工作报告。
3、规划目标
怡水湾周边单元：建设具有安丰特色、滨水宜居的居住单元。
新北郊村单元：建设安丰镇北侧商业集中区、以产业研究、综合商业于一体的综合单元。
育英公馆单元：以集中安置和商业开发为主的滨水宜居的居住单元。育才学校周边单元：依托育才学校形成商住混合、滨水宜居的居住单元。
4、功能定位
怡水湾周边单元：重点突出居住功能，兼有滨水休闲功能的综合性单元。新北郊村单元：重点突出商业综合和产业研发功能形成安丰镇北侧综合发展基地。
育英公馆单元：重点突出居住功能，兼有滨水休闲功能的综合性单元。育才学校周边单元：主要以中小学教育功能和滨水宜居的综合单元
5、土地利用规划
（1）怡水湾周边单元规划建设用地面积 4.84 公顷，住宅用地 4.12 公顷，商业服务业用地 0.08 公顷，交通运输用地 0.49 公顷，绿地与开敞空间用地 0.15 公顷。
（2）新北郊村单元规划总用地面积 6.58 公顷，建设用地面积 6.39 公顷，其中住宅用地 4.41 公顷，商业服务业用地 1.18 公顷，交通运输用地 0.68 公顷，绿地与开敞空间用地 0.12 公顷。
（3）育英公馆单元规划建设用地面积 8.90 公顷，其中住宅用地 7.16 公顷，交通运输用地 1.17 公顷，绿地与开敞空间用地 0.57 公顷。
（4）育才学校周边单元规划建设用地面积 10.75 公顷，其中住宅用地 5.87公顷，公共管理与公共服务用地 2.50 公顷，商业服务业用地 0.80 公顷，交通运输用地 1.29 公顷，绿地与开敞空间用地 0.29 公顷。
6、综合交通规划
（1）道路等级规划
规划道路系统分为三个等级：主干路、次干路和支路。
（2）路网布局规划
采用方格网的道路布局，道路分为三个等级：
主干路：省道 229、振安南路，道路红线宽度 32 米；九丰路、程关北路，宽度 24 米；杨许路，道路红线宽度 18 米。
次干路：北环路、丰泽路、复兴路、育才路、富安路，道路红线宽度 16 米。
支路：滨河路、弹性道路，道路红线宽度 7-12 米。









来源｜兴化市自然资源和规划局

李中居士

未来安丰可期呀…