来看看“扒”号公馆的物业吧…【版注：9楼/阳泰物业回复】

水乡一根葱

今年7月12日，由于未知原因，配电房高压柜爆炸，在未与业主沟通的前提下，物业负责人在会议纪要（即图一）签字。
7月15日，在未告知业主的前提下，开出抬头为“兴化阳泰物业服务有限公司”的金额为94830元的发票（图二）。
8月1日，物业工作人员在业主群里，通知业主每户缴纳100元的维修费用，并发出格林豪泰、希岸酒店等用户按照5月缴供电局度数的均摊份额（三），其中“扒”号公馆（4-15层）电量15547度，均摊18656.4元。
问题一:物业在未与业主沟通的前提下，在会议纪要签字并开票，直到8月1日直接通知业主缴费，请问物业是服务业主还是管理业主。
问题二:8号公馆（4-15层）共计12层，每层24户，按照18656.4的份额均摊，每户实际应缴纳67.78元，为何每户要收缴100元，为何要在18656之外，多收纳9200多元。
（补充:在与物业工作人员沟通后，答复我原因是:1.八号公馆存在空关房。2.找第三方施工，其他费用无法开票。）
问题三:8号公馆表示，不缴纳100元的维修费，就不提供充电服务（8号公馆是电卡模式，需要到一楼大厅充电卡），请问是谁赋予的物业权力，让他能够如此的蛮横。
业主就像绵羊，物业用“不交维修费就不充电”的手段，打着为业主服务的幌子，实际上想的是把业主“扒”得干干净净，“扒”号公馆名不虚传!

水乡一根葱

别问业主为什么不反抗，阳泰物业抓着“扒”号公馆充电的关口呢，不交就不给你充电，怎么，难道你不服气？？？

淡然1

把吃拿卡要发挥的淋漓尽致

水乡一根葱

淡然1 发表于 2023-8-9 16:18
把吃拿卡要发挥的淋漓尽致

我还是第一次听说因为有空关房就要把原67的均摊上涨到100的，也是第一次听说要为不开票的所谓“第三方服务费”买单的。

楚水钓客A

兴化好像没一个物业踏踏实实做事，总是想方设法坑业主

独来读网

物业是广大业主雇来的服务单位，哪来的底气行使各种权利？说白了物业就是跟普通家庭雇的保姆一个样。
广大业主是可以根据相关条款更换物业公司的。

兴化小陈

但凡想做物业的能人绝非等闲之辈

直言不讳

配电柜是物业公司的还是电力公司的？
确定是要物业出资维修？本着谁投资谁收益的原则，这个应该是由电力公司处理才是。

阳泰物业

各位上午好，八号公馆的用电是转变电，也就是供电局只负责变压上端，就是变压器以下（含变压器）都是所有业主的，也就是所有产权是广大业主的，在高温季节突然然停电，作为物业第一时间是想办法恢复供电，并征得几个大商户的意见后，才立即利用一切资源，以最快的速度度恢复供电的

阳泰物业

兴化转变电发生故障不是八号公馆第一个，海德国际等多个小区都发生过，停电停几天的也有过，这位业主我昨天就在业主群主解释了，并改为安64.78收，更希望能通过此贴帮助解决转变电的实际问题，去年我们十几家物业就联合打报告给市主管部门，建议把所有转变电用户转给供电局直供，我们不需要办理这种转变电，高压柜坏了才9万多变压器坏了就是几十万，任何电器使用都是有期间的，何况门中了十多年了，加上原设计的负荷肯定满足不了现在的用电量，希望大家能理解，不是所有的物业都一样，

阳泰物业

中午好楼主，不通过业主表决，我那来的会议记要，肯定是通过大部分业主的沟通表决（会议记要），由于小区业主委员会在改选，因天气较热停电了整个小区700多户无法用水，加上大部分商户业主经营需要，否则不会这么快就能修复的，我想感谢大部分业主的支持和理解，

阳泰物业

再次借三水园论坛板块，恳请市主管部门，尽快拿出转变电出现故障的处理方法或标准，以不是第一次发生类似故障了。

水乡一根葱

最终答复:按照64.78的人均收取维修费，并开取收据