关于优化调整住房公积金贷款政策的通知

兴化三水园论坛

各缴存职工：

为进一步优化营商环境，简化二手房交易流程、减轻职工购房资金压力，规范住房公积金贷款业务办理，现对住房公积金贷款政策优化调整如下：

一、开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。

该业务适用于本市通过资金监管渠道购买二手房，卖方有住房公积金贷款（含组合贷款）、买方不办理住房公积金贷款，卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款（含组合贷款），买卖双方均有住房公积金贷款（含组合贷款）等情形。

1、卖方有住房公积金贷款（含组合贷款）、买方不办理住房公积金贷款的，卖方在交易前携身份证到公积金中心开具《同意“带押过户”函》（附件一），买卖双方签约后买方办理商业住房贷款，贷款款项到账后、二手房资金监管部门向公积金中心查询贷款余额及还款账户信息、将卖方剩余住房公积金贷款款项打至还款账户并通知公积金中心，公积金中心通知承办银行做还清贷款处理。

2、卖方无住房公积金贷款、买方办理住房公积金贷款（含组合贷款）的，买方在交易前携身份证、个人征信报告（含共同借款人）到公积金中心开具《同意贷款意向函》（附件二），买卖双方签约后买方办理住房公积金贷款（含组合贷款），公积金中心将贷款款项打至二手房资金监管部门账户，承办银行在“带押过户”业务完成后将不动产登记证明扫描进入公积金信息系统。

3、买卖双方均有住房公积金贷款（含组合贷款）的，卖方在交易前携身份证到公积金中心开具《同意“带押过户”函》，买方在交易前携身份证、个人征信报告（含共同借款人）到公积金中心开具《同意贷款意向函》，双方签约后买方办理住房公积金贷款（含组合贷款），公积金中心将贷款款项打至二手房资金监管部门账户，二手房资金监管部门向公积金中心查询贷款余额及还款账户信息、将卖方剩余住房公积金贷款款项打至还款账户并通知公积金中心，公积金中心通知承办银行做还清贷款处理，新贷款承办银行在“带押过户”业务完成后将不动产登记证明扫描进入公积金信息系统。

二、未通过资金监管渠道购买的二手房申请住房公积金贷款的，贷款款项一律打至卖方银行账户。

三、停止办理现房住房公积金贷款业务。

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