兴化房产：刚需不再，中老年市场能否成为新转机？

兴化三水园论坛

在兴化，官媒近日公布了桃李园三期商品住房备案价格，均价 1.3 万元左右每平方米。然而，回顾过往，兴化市凤城河房地产有限公司开发的一期 258 套住房仅售出 27 套，二期 162 套更是一套未售，房产销售的不景气显而易见。

曾经，房产开发商们处于追求高回报的时代，那时瞄准结婚、上学等刚需因素，房产销售可谓风生水起。但如今，大环境的变化让这些优势荡然无存。随着时代的发展，房产市场也面临着重大的变革。

在这样的形势下，开发商要想开拓市场，就必须转变思路。进入微利甚至亏本销售或许是一种选择，而瞄准中老年人消费群体则可能成为新的突破点。中老年人有稳定的收入，他们对于住房的需求可能不同于年轻人，但同样不可忽视。此外，以旧换新的经营模式也值得尝试，这样不仅可以激活市场，还能为中老年人提供更多的选择。

只有让房产市场运作起来，才会有生机和希望。开发商们需要勇敢地迈出这一步，积极探索新的销售模式和市场定位，为兴化的房产市场注入新的活力。

楚水弯弯

当时买房为了让孩子能进城上学，一旦完成了任务，势必有相当一部分农村中老年人会回到乡下舒舒服服地养老，过几年会不会有抛房潮？因为所有跳出农门的孩子将来发展的目标不会是兴化吧。

南山脚下

句容房价6000，到南京17分钟。