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[品味兴化] 兴化市沈伦镇东部片区即将焕新颜

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发表于 2024-10-16 16:42:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏泰州

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 楼主| 发表于 2024-10-16 17:12:01 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州

兴化市沈伦镇东部片区即将焕新颜

在水乡兴化的沈伦镇,一场变革正悄然酝酿。东部片区规划的出炉,犹如一颗璀璨的明珠,即将照亮这片充满希望的土地。
本次规划范围明确,东部片区东起大周公路,北至沈一北路、夹车沟,西至沈南河,南至蚌蜒河,西南片区紧邻沈姜河,总面积约 89.22 公顷。如此清晰的规划范围,为沈伦镇东部片区的未来发展奠定了坚实基础。
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规划依据充分,从国家层面的《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》到地方的《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划管理技术规定》等一系列法规标准和规范,确保了规划的科学性、合理性和权威性。
功能定位精准,沈伦东部将成为制造业配套基地和兴化乡镇工业园更新实践区。这一定位不仅为沈伦镇的经济发展指明了方向,也为其在区域竞争中赢得了先机。
在土地利用规划方面,规划总用地 89.22 公顷,建设用地面积 60.21 公顷,占比 67.48%,涵盖居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、道路运输用地、绿地与开敞空间用地等。居住用地 8.76 公顷,为居民提供了舒适的居住环境;公共管理与公共服务设施用地 7.17 公顷,满足了居民的教育、科研等需求;工矿用地 33.22 公顷,为制造业发展提供了广阔空间;交通运输用地 7.89 公顷,确保了交通的便捷畅通;绿地与开敞空间用地 3.17 公顷,让居民在享受现代化生活的同时,也能亲近自然。
非建设用地为耕地、林地和陆地水域,面积 29.01 公顷,占比 32.52%,充分体现了对生态环境的保护。
综合交通规划科学合理。道路等级分为干路、支路和巷道三个等级。干路连接主要区域,承担机动车交通,规划了 3 条干路,包括沈北路、沈安线、沈南路,红线宽度 20 米。支路补充干路交通,与干路共同形成路网骨架,4 条支路呈 “两横两纵” 布局形态,红线宽度为 10 - 16 米。巷道满足村民基本交通需求,规划 4 条巷道,红线宽度 4 米。
可以预见,在不久的将来,兴化市沈伦镇东部片区将以崭新的面貌呈现在人们面前。这里将成为制造业蓬勃发展的基地,科技创新的摇篮,生态宜居的家园。让我们共同期待沈伦镇东部片区的华丽变身,为水乡兴化增添一抹亮丽的色彩。

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 楼主| 发表于 2024-10-16 17:12:02 | 显示全部楼层 来自 中国江苏泰州
兴化市沈伦镇东部片区规划:开启发展新征程
兴化市沈伦镇东部片区规划的出炉,犹如一幅宏伟的蓝图,为这片土地注入了新的活力与希望。这一规划不仅展现了对未来的高瞻远瞩,更是对区域发展的深度谋划,具有重大而深远的意义。
从规划范围来看,明确的边界勾勒出了一个充满潜力的发展空间。东起大周公路,北至沈一北路、夹车沟,西至沈南河,南至蚌蜒河,西南片区紧邻沈姜河,总面积约 89.22 公顷的区域,为沈伦镇的进一步拓展奠定了基础。
规划依据充分而严谨,从国家层面的法律法规到地方的各项政策文件,确保了规划的合法性、科学性和权威性。这一系列的依据如同坚实的基石,支撑起了整个规划的大厦,使人们对规划的实施充满信心。
功能定位精准明确,将沈伦东部打造成制造业配套基地和兴化乡镇工业园更新实践区,为沈伦镇的经济发展指明了方向。制造业配套基地的定位,将充分发挥沈伦镇的区位优势和产业基础,吸引更多的企业入驻,带动相关产业的发展,提升区域经济实力。而兴化乡镇工业园更新实践区的定位,则体现了创新与发展的理念,为乡镇工业园的转型升级提供了示范和借鉴。
在土地利用规划方面,可谓精心布局、合理分配。建设用地面积 60.21 公顷,占规划总用地的 67.48%,涵盖了居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、道路运输用地、绿地与开敞空间用地等多种类型。居住用地的规划,为居民提供了舒适的居住环境,满足了人们对美好生活的向往。公共管理与公共服务用地的设置,包括科研用地和教育用地,为人才的培养和科技创新提供了有力支持。工矿用地的规划,为制造业的发展提供了广阔的空间,将有力推动沈伦镇的工业经济发展。道路运输用地和绿地与开敞空间用地的合理配置,既确保了交通的便捷畅通,又提升了区域的生态环境质量。
非建设用地为耕地、林地和陆地水域,面积 29.01 公顷,占规划总用地的 32.52%,充分体现了对生态环境的保护。在发展经济的同时,不忘保护自然生态,实现了经济发展与环境保护的有机统一。
综合交通规划科学合理,道路等级分为干路、支路和巷道三个等级,形成了层次分明、功能完善的交通网络。干路连接主要区域,承担机动车交通;支路补充干路交通,共同形成路网骨架;巷道满足村民基本交通需求。这样的交通规划将极大地提高区域的交通便利性,为人们的出行和物资的流通提供有力保障。
总之,兴化市沈伦镇东部片区规划是一项具有前瞻性、科学性和可行性的规划。它将为沈伦镇的经济发展、社会进步和生态保护带来巨大的推动作用。相信在不久的将来,沈伦镇东部片区将以崭新的面貌呈现在人们面前,成为一个经济繁荣、环境优美、人民幸福的现代化区域。让我们共同期待沈伦镇东部片区的美好未来,为这片土地的发展贡献自己的力量。

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