碧桂园星湾雅筑物业收“出行证工本费”合理合法吗？

李建老人

碧桂园星湾雅筑物业乱收费，变相强行乱收费，碧桂园星湾雅筑一标拿房开始装修了，开始交了押金，物业费，都交了，关键是碧桂园物业开始变相强行乱收费，让业主办工人出行证工本费10块钱一张，有的家里要5个人，或者是10工人，要50块钱或者100块钱，而且这个是你们物业自己弄的这个东西，而不是我们业主要弄的出行证，第一次不应该收费， 又不是我们自己弄掉了补办什么的要工本费，这不是强行吗？！不办的话还不让工人进小区装修，其他小区就没有这样的规矩，我问了物业，物业说这个是工本费，我说这个又不是我们要自愿要弄的，这不是强行买卖吗，我拿出中国共和国物业管理说事，还是嘴硬，然后我打电话给住建局物管科的人，一开始说他不知道这个事情，要核实一下，然后挂了电话，过了20分钟后，又回复说江苏物业管理有这个条例，说有适当收取工本费，我又找了江苏版的，按照《江苏省物业服务收费管理办法》规定第二十二条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，物业服务企业可以根据约定向委托单位收取代办手续费，但不得向业主收取手续费等额外费用。
第二十四条 新建住宅小区实行门禁出入证（卡）管理的，建设单位应当为业主、物业使用人免费配置不少于4张出入证（含IC卡等）；业主大会成立后，实行出入证管理的，由业主大会与物业服务企业协商约定。业主另有需求申请办理的，可以适当收取工本费。
第二十九条 物业服务收费应当体现自愿委托、服务有偿的基本要求，不得强制服务并收费或只收费不服务。物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。
第三十一条 价格主管部门、物业管理行政主管部门应当加强对物业服务及收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《江苏省物业管理条例》等规定予以处罚：
　　（一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；
　　（二）不按照规定提供服务而收取费用的；
　　（三）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
　　（四）强制或者变相强制服务并收费的；
　　（五）接受供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位委托，代收有关费用时向业主收取手续费等额外费用的；
　　（六）不按规定实行明码标价的；
　　（七）未按法定要求公示或失实公示物业服务费用、经营设施收益收支、公共水电费分摊等情况的；
　　（八）其他违反价格法律、法规、规章规定的行为。

江苏版的也没有这样的吧，江苏版也不能强制或者变相强制服务并收费的；这不是明显的变相收费吗？！当我们业主是傻子吗，还说按照之前合同走，碧桂园物业也是你们自己的物业，怎么写都是你们自己的，住建局就这么监督的吗？

兴化三水园论坛

关于碧桂园星湾雅筑物业收费争议的观者评论
https://www.xhssy.com.cn/forum.p ... 6319&fromuid=11
(出处: 兴化三水园论坛官网)

千垛酒鬼

想方设法捞钱！

荻垛的刘怀荣

乱收费。把自己当政府部门了。

直言不讳

这不是退款的事，而应该是以一退三，以儆效尤，否则还会死灰复燃。你让它得不偿失，它自然就不愿去试水。