莲溪公馆这是 “活” 透了？西区地块要改规划，售楼数据炸了，但开发商那事儿…

兴化三水园论坛

今早，蹲在厕所刷手机的时候，看到兴化自然资源局的公示，眼睛一下子，瞪大了莲溪公馆西区那块商业用地，规划要变更


这个项目，之前在兴化楼市里仿佛隐匿一样，忽然冒出来更改规划，我还顺便查看了官网上它几个项目的售楼数据，一查，手都查得发疼你能相信吗，一期的9#到11#、5#到8#，还有二期的12#、15#、16#，再加上一期的1#到3#，这都快一千套了吧，居然全都卖光了，售房率100%，我还揉了揉眼睛，就怕把已售看成待售，就只剩下二期的13#到19#，162套里也卖了127套，算下来总售房率都快97%了，这数据也太令人吃惊了吧






当时，我第一时间心里琢磨着，莲溪公馆这真的搞活了吗，房子卖得比菜市场的菜还快，现在连商业，地块都开始调整规划了，这是真的要动工搞建设
不过你别着急，我顺着开发商，太平道合兴化商业发展有限公司,去查询，这一查，冷汗，都冒出来天眼查上那些标签，合作风险被执行人，红得挺显眼，自身风险有77条，司法案件有45起，连财产线索，里那装潢都评估了2个亿，这是什么情况，一边房子卖得比谁都火，像个热门货似的，一边开发商像个问题孩子似的，烂账一堆，这正常不

我蹲在那儿想了好一阵子，越想越犯迷糊，这到底是真的回暖了，还是弄出来的热，
后来，又盯着那个公示看了两遍，好像也并非完全没有道理，你看，项目的钱，说不定是单独来计算的，比如说住宅这一块的资金是，另外的一个部分，不管开发商自己欠了多少钱，先把房子卖了的钱抓在手里，推进项目，毕竟这次西区商业地块的变更，又是调整建筑布局，又是更改楼层高度，连物业用途，都从商业改成办公了，地下人防面积还缩了那么一点这不就是能落地就行的实际做法，住宅都卖光了，商业这块改改凑合建起来，总比空着长草要强
可我又开始犯起疑惑来了，这开发商的烂账真能，和项目完完全全分开吗，要是后面交房、弄配套的时候，开发商，那些官司突然牵扯进来，业主们可该怎么办
不过，反过来去考虑，兴化人不就是期待着烂尾项目能够恢复生机，现在至少房子已经卖出去了，规划也开始启动起来了，这总比，之前停滞好几年要很多吧，我在撰写这稿子的时候，一会儿觉得,这个项目终于迎来转机了，一会儿又盯着那风险提示皱起眉头，就连喝口水都在思考，这盘活到底是真的，还是暂时的回光返照
说实话，在兴化买一套房并不轻松，谁都担心钱投进去打了水漂，莲溪公馆，现在是阶段性活跃起来了，但后面会怎样，我也不清楚，买了这里房子的业主，能够期望配套落地是好事，但也得多留个心，没买的，看看热闹就可以了，不要一时冲动往上冲毕竟这楼市的事情，真就跟拆盲盒一样，谁能知道下一秒，开出的是糖还是刺
需不需要我之后多，留意这个项目的公示，要是有新情况了立刻给你们打听细

白头翁

送他一个字，难！