|
|
菜场铺子喊 “13 万养铺”，兴化人真会买账？
从昨天晚上开始，兴化人的微信朋友圈还有聊天窗口就被一条菜场铺位的广告给刷屏，醒目的大红字写着“市中心首家老菜场升级改造”，13万起买断产权，年租金2.5万，精装修交付，自己用也行，投资也可以......就跟菜市场门口摆的促销喇叭似的，让人心里比较烦乱。
这喇叭声背后，藏着的其实是兴化农贸实体的一种难堪，当超市的特价鲳鱼卖到1.8元一条，菜场里6元一条的熟人生意，正被越来越多兴化人抛在一边, 那些喊了很多年的一铺养三代投资传说，在现在的兴化，真不能站得住脚！
超市的明码标价，打败了菜场的说人情价
上个月，在本地的一个农贸市场里，我随便挑了4条鲳鱼，摊主连头都没抬就说24元, 之后我走到某超市发，同样大小的鲳鱼，我又买了4条，总共才7.2元，我拿着在超市买的鱼回去找摊主理论，她眼皮都没抬说，'大小不一样......"
可鱼就摆在案板上, 个头明显差不多，这种根据人来定价的办法，老兴化人哪一个不清楚，熟人生意当生客做，生客直接来宰。
和同事一交流才知道，这根本不是个别情况, 李阿姨抱怨菜场的青菜贵，一斤要1块5，超市里才8毛…，
大家嘴上没说，心里早就算过这笔账了，与其花时间在菜场跟摊主讨价架还价，还不如去超市拿个购物篮，价格清清楚楚，选好了结账就走, 既省心又省力。
超市时不时就搞特价活动，鸡蛋标着价3块9毛……这些清清楚楚的数字，就好像钩子似的把大爷大妈往货架跟前带，反过来再看看菜市场，便宜不便宜全靠讨价还价的本事，要是没砍成价，也只能自己倒霉,老实人吃亏。
13万起买铺，5年回本，先问问租户同不同意
再转过头来看看这则广告里的投资逻辑，13万起买断铺子，年租金2.5万，5年就能回本, 听着比余额宝的利息还吸引人，可静下心来好好想想，这租金得从哪儿来，是盼着超市来租，还是等着外卖小哥来租?
兴化的农贸市场，已不再是以前那种大家都抢着去的热门地，以前物资匮乏，菜场是大家买菜的唯一地方, 摊位费年年涨却还是有人抢着要，那现在，美团买菜、叮咚买菜能第二天送货上门，小区门口的生鲜店晚上八点后还打折，就连公园晨练的大爷，也开始学着用拼多多团购蔬菜了。
对于年轻人买菜来说，看重的是价格、方便和新鲜度, 谁还会愿意专门跑老远的菜场去买一条鱼、一把青菜?
更有讽刺意味的是，广告里把铺子吹嘘成投资首选, 可是菜场里的管理人员却表示，没听说有经营户抢着去买，以前菜场翻新的时候，摊主们都拼命争抢摊位，而现在，招商广告到处都是在微信朋友圈，可真正的经营户却在悄悄收缩摊位有的改成做线上配送，有的干脆转行去超市当理货员，连天天守着菜场的摊主都不相信铺子升值的说法，又凭什么让外人拿出真金白银来付钱?
转发广告的热心人，到底图的是什么
最值得琢磨的是，转发广告的“热心”人，表面上客客气气，实际上藏着满满的营销套路,说白了，就是让普通市民当免费的分销员，转发一单给点小红包，拉更多人加入这里面。
可那些忙着转发的人，真的对于兴化菜场的经营情况有了解吗?
我去询问一位在菜市场卖了20年水产的王姐，她听完后一个劲儿摆手，“当下菜市场里空着的店铺特别难租出去，哪有年租金2.5万的事儿，去年隔壁那间店铺转租，挂了半年都没人管，最后降了30%的价才好不容易租出去”，她笑着叹气说道，“那些转发广告的人，估计没算过这回事儿，就算租金真有那么多，等你花了钱把店铺买下来，菜市场里恐怕没什么人逛."
老菜场的升级，究竟是情怀还是花招
广告里还顺带提了一嘴老菜场升级改造，这话还真就戳中了不少兴化人的思乡之情，哪个小时候没跟着爸妈逛过菜场，在油条摊前赖着不想走，非要买根油条，蹲在鱼摊前看活蹦乱跳的鲫鱼，缠着爸妈买一条炖汤, 买完菜跟摊主要一把免费的小葱，这些画面，都是印在兴化人记忆里的生活气息。
升级，能把生活气息保留下来吗?
要是就只是简单弄弄墙、换换灯、装装玻璃门，那跟超市里冷冰冰的冷光灯有什么不一样, 真正的升级，得是价格清楚、服务贴心、产品多样, 比如说, 像苏州双塔市集那样，把非遗小吃、文创摊位弄进菜场，让买菜变成逛市集的乐子，又比如像上海愚园路菜场那样，引进现做现吃的熟食摊位，让上班族下班顺路就能买个热乎便当。
要是只是把旧摊位换成新铺子，还拿高投资回报率当幌子，那不过是把老菜场的壳子当理财产品来卖，里头还是原来那套老生意路子最后, 被坑的，还是那些冲着转发有礼、抱着一铺养三代幻想的普通人。
说到底, 兴化人挺恋旧的，恋的是菜场里的那股人间情味和烟火气，而兴化人也挺机灵的，不会为了那些虚浮的噱头，把去年辛苦积攒的血汗钱花出去，13万起！何况不止13万,或许是几十万,买个菜场铺子，到底划不划算?每个人心里自有自己的看法, 每个人心里都有一杆秤。
|
|
[复制链接]
|客服|举报|Archiver|手机版|小黑屋|兴化三水园论坛
( 苏ICP备20024052号 )
发表于 2026-1-15 17:44:46