兴化戴南挂地了！就在崇文路旁，近万平住宅地块，起拍价3025万！

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兴化市自然资源和规划局刚刚发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，兴化市挂〔2026〕007号。
想在戴南搞房产开发的老板们，或者附近想换房、买房的兴化老乡，这块地你们得盯一眼！
这块地到底啥情况？
宗地编号：XH2026GC007
土地面积：9824.70平方米（差不多快10亩地了）
土地用途：城镇住宅用地（就是咱们老百姓住的商品房/安置房之类）
出让年限：70年（大产权）
起拍价：3025万元
保证金：605万元
盖房子有什么硬杠杠？（规划指标）
容积率：1.01 < 容积率 ≤ 1.50（不算太高，密度适中）
建筑密度：≤ 35%
绿地率：≥ 30%（小区里得有点绿化给业主散步）
建筑高度：≤ 27米（大概也就盖个8-9层的小高层，或者多层洋房，不会搞那种压抑的高楼）
重点来了！兴化人注意这条红线！
公告里专门强调了：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
翻译一下就是： 这块地上不能盖别墅！不能搞那种一楼带院子、独门独户的豪宅，主打就是一个平民化、大众化的住宅小区。
啥时候开抢？
报名时间：2026年07月10日 09:00 至 2026年07月18日 09:00
挂牌时间：2026年07月10日9时 至 2026年07月20日9时
竞价方式：网上交易（泰州市国有建设用地使用权网上交易系统）
老表们怎么看？
这块地位置在戴南崇文路和人民路交界处，算是戴南镇比较成熟的地段了。不到1万平的面积，起拍3000多万，折合下来楼面价也不算便宜。
既然不让盖别墅，那大概率会是一个刚需盘或者改善型的小高层社区。戴南镇上的老板们，你们觉得这块地最后会被谁拿走？建出来大概要卖什么价，才能被兴化人接受呢？
免责声明：
本文信息来源于兴化市自然资源和规划局发布的官方公告，由本号整理发布。具体报名资格、详细规划条件及最终结果，请以官方原文及泰州市公共资源交易网公示为准。投资有风险，拿地需谨慎。