江苏40座县级城市房价排名

针织海洋

江苏是国内第二大经济体，综合实力非常强。从全国范围来看，其经济发展仅次于广东，但在县域经济方面，广东就比不上了。在今年5月出炉的中国百强县榜单中，江苏25个县（县级市），占据了榜单的1/4，连续多年占据榜单前三。

这些数据充分证明了江苏是一个妥妥的县域经济强省，想必在经济如此发达的县域之中，各县（县级市）的房价也不会很低。

今年7月，在南通进行区划调整，将海门市撤市设区之后，江苏下辖县（县级市）便由41变成了40个。在这40个县（县级市）中，房价是高还是低，目前是在上涨还是下跌......这里总结了江苏所有县（县级市）的房价数据，一起来看看吧。

从表格中可以看到，在百强县中位于榜单前十的昆山市、江阴市、常熟市、张家港市、太仓市，5个县级市的房价在江苏省内也位于榜单前列。

在这5个县级市中昆山市的房价是最高的，其房价的为18705元/㎡，目前昆山的房价还在上涨之中。常熟以18401元/㎡的房价位列第二。第一第二之间的差距在500元以内，只有这2个县级市的房价的1万8以上。江阴的房价为14685元/㎡，环比呈现上升趋势，在江苏所有县（县级市）中，位列第三。

位于盐城的建湖县是所有县（县级市）中房价最低的，目前建湖县的房价为5547元/㎡，与排名第一的昆山市13000多元。建湖县的地理位置过于靠近盐城市区，本地吸引力不足反而被盐城市区虹吸，交通运输也没有明显的优势，再加上人口基数少，对于购房的需求不大，这些都是导致建湖县房价过低的因素。

按照从高到低进行排名，在房价最高的前10个县（县级市）中，苏州4个县级市全部入围，房价高一定程度上反映了经济比较发达，所以这也印证了苏州县域经济之强。无锡与南通各占2个名额，还有2个是常州的溧阳市与泰州的靖江市。

房价排名在11-20的的十个县级市中，镇江与泰州分别有两个县（县级市），还有淮安金湖县、南通如东县、宿迁沭阳县、扬州仪征市、盐城东台市、连云港东海县。从中可以发现，除了镇江以外，其他县（县级市）都是位于苏中苏北的城市。苏南地区的县（县级市）越来越少，越往后越明显。

其中一个原因是它们经济足够发达，房价水平较高，自然后面就越来越少了。还有一个原因是苏南各市早就实现了“无县化”，只剩下县级市了。除了苏州4大县级市以外，常州只有一个溧阳市，无锡与镇江各有3个，分别是江阴市与宜兴市，镇江的句容市、丹阳市与扬中市，省会南京早已实现了“全区化”。虽然即使在苏南地区仍存在县，其房价也不会很低，但是县（县级市）的减少也确实降低了其出现的可能性。

从中还可以看出苏南与苏北之间经济发展还是有一定差距的。在苏南的10个县级市中，房价最低的是镇江的扬中市，目前其房价为8432元/㎡，在江苏所有县（县级市）中排在24名。

扬中市与苏南地区房价最高的、也是所有县（县级市）中房价最高的昆山市相差10273元，与苏北地区房价最低的、也是所有县（县级市）中房价最低的建湖县相差2885元。

而在苏北城市中房价最高的县（县级市）是泰州的靖江市，其均价为11029元/㎡，在40个县（县级市）中位列第十。靖江市与建湖县相差5482元，与昆山市相差7676元。靖江市与扬中市之间的住房均价相差了2597元。

从房价分布图可以看出，在6个房价区间中，房价在1万元以上的县（县级市）是最多的，一共有14个，这14个县级市囊括了苏南、苏中与苏北。房价在区间5000至6000中的县（县级市）最少，只有2个，分别是连云港的灌南县与盐城的建湖县。

有5个县（县级市）的房价在9000至10000元之间，这5个县（县级市）分别是兴化市、仪征市、东台市、泰兴市与东海县。房价在8000至9000区间的6个县（县级市）分别是丹阳市、宝应县、滨海县、如皋市、扬中市新沂市，7000至8000中有5个县（县级市），6000至7000这个区间段的县（县级市）有8个。房价在5000至6000、6000至7000两个区间中的县（县级市）都位于苏北地区。

总的来看，苏南地区县（县级市）的房价高于苏北，高房价区的县（县级市）数量多于房价相对较低的地区，江苏下辖县（县级市）的房价水平整体比较高，目前仍有一半以上县（县级市）的房价呈上升趋势。