诚信何在？公信力何在？陶庄陶源小区 1号楼一楼商铺拍买记。

春秋

   我叫朱安如，兴化市陶庄镇潘联村人。我所遭遇的买房奇遇记，电视剧都没这样拍过！

           2020年3月某日无意中在淘宝拍卖上看到几则陶庄镇陶源小区1号楼一楼商铺的拍卖公告。因价格较理想，加之是门面房，遂与家人商量决定参与竞拍。后续顺利参与竞拍，经过多次角逐，最终拍得了3号和8号两间门面房。当时并未看到实物，所有参数都是以淘宝拍卖提供的文件为依据，拍卖公告上显示的3号房是3.3米* 15  米；8号房是4米*15米。南北通透。附件资料有估价师出具的估价报告。因为相信淘宝拍卖的公信力，所以没有去质疑，如果淘宝拍卖没有相应的公信力，谁敢参与？接下来顺利的交割尾款及办理相应手续，交接了相关的资料文件。再然后是顺利收房，办理房产手续。

   一切都按部就班的依流程顺利执行，顺利的拿到了房产证。自此所有的流程皆以完成，3号门面房因暂时无人租用而闲置，8号门面房由爱人王兰芳自已做些小生意，并作为住家。安排妥当后我也就没再将此事放在心上，去浙江谋营生。

   然而，时间到了2022 年3月3日 ，以开发商丁正山为首的一群人上门声称这门面房不包含后面的部分，说后面这部分是他们的车库，要求退让出来。说得我们莫名其妙，房子的配电箱都安置在后面，怎么会说这后面不包含在门面房内？这实在是太荒唐了！结果对方又说当初拍得房子，面积不对。8号房面积应为50.29平米，而非拍卖记录上的39.2平米。说3号房的面积应为42.58平米，而非拍卖记录上的33.61平米。从参与拍房到得手到领取房产证，我们都未注意到这个问题，也没人跟我们提出过相应的问题。我们认为这些参数是官方文本，我们无需去质疑，反正就这数字，我也改不了。经他这一说，我们从新审视，发现描述确实有矛盾。但这个错不在于我，我不应当承担任何责任。这么严谨的数据录入时为何会出现如此**的低级错误？百思不解。难道当初录入时是凭想象填的数据么？！以8号房为例，文件上清晰的写着‘南北两面开门，底层开间3.3米，综合进深15米。这是原文件中的描述。文中没有说明如果出现偏差以哪个为准。我测量后的实际进深为14.6米，我是不是还得维权？

  

跟帖接述。。。

春秋

       结果开发商几次上门滋扰，2022年12月12日，我人在浙江，丁正山为首的一群人居然对我家进行了打砸行为，连夜赶回去处理，报警后未果，警方不了了之。对方在陶庄有一定的影响力，关系纵横，这个无需细说。

       现在我想说的是：我这两间门面房是通过合法手续拍得，交接方是兴化人民法院。手续齐全，款货两清。现在开发商以各种理由来找碴算不算寻衅滋事？人民法院的公信力还能不能信？法院的判决是不是儿戏？交割完成后，我与开发商还有没有产权相关的交接？有也只应是物业相关，而非产权争议。

       再言之，这一排的门面房是不是都有这样的问题？是疏忽还是故意为之？我想到了西安的刘亮宝马彩票事件。这里面会不会是有什么不可告人的猫腻，我非侦探，无从得知。我只知诚信很重要，我一介布衣，玩不了什么心眼。只是依诚信交接，合法拍得，按流程付款，获取房产证，直至交割完结。在此过程中，我没有违背诚信，没有耍赖找碴。开发商又凭什么来撒泼耍刁？他若觉得有问题也应该是去找法院，法院一样会回怼：数据是你自己提供的，你又出尔反尔，这是要拿兴化人民法院当枪使么？！

附部分资料截图，本人对所言及所提供的资料真实性负全部法律责任。

竞拍标的物一的成功的截图

竞拍标的物二的成功截图

房产估价报告



       朗朗乾坤，光天化日之下，开发商之此行此举与黑恶势力明抢暗夺何异？！是依着我们无权无势无背景就可以肆意欺侮么？如果相关部门不闻不问，装聋作哑。我可以负责任的说：兔子急了也会咬人！老实人逼急的后果可能会很严重！请自惦量！再到我门上找碴，我在论坛公告言明：后果自负！

侠客行

既然是权威拍卖，正当流程交割，为何不把标的物主动交代的清清楚楚，制造出矛盾的根源。无论大小事，法院交接完再也不管，怪不得在网上的拍卖麻烦不断，不靠谱。

直言不讳

这事儿着实是荒诞离奇。还真没在哪部影视剧中看到过这样的题材。
诡异在于：
一是寸土寸金的房地产面积开发商一般都是虚加，这开发商倒良心了，减少了面积！活雷锋？
二是拍卖交割，也给了房产证，这如果不是一错再错，那就一定是全心全意为百姓谋福利来着。
三是居然又反悔，要求私下补交差价；
四是无视法律法规，按理也应该是走诉讼流程。这私下要挟属敲诈勒索，警方居然无动于衷，任由其胡作非为？
综上所述，可见开发商是有一定底气想怎么着就怎么着的，一副能奈我何的架势。近期恃强凌弱引发的大案子常见诸网络，这种聪明反被聪明误的事还是少干为妙，一旦闹将起来，可就不是一个开发商的事了，而是一串人等的麻烦。惹众怒终归不是明智之举。感觉就是开发商想玩个套路，结果玩砸了……

春秋

侠客行 发表于 2023-2-1 08:35
既然是权威拍卖，正当流程交割，为何不把标的物主动交代的清清楚楚，制造出矛盾的根源。无论大小事，法院交 ...

这真是万万想不到的事！所有的流程都走完了，开发商居然又冒出来说要收钱，感觉就是耍了心机的敲诈勒索。

我没违法也没做错什么，凭什么他‘犯的错’要我们来埋单？！

春秋

直言不讳 发表于 2023-2-1 09:01
这事儿着实是荒诞离奇。还真没在哪部影视剧中看到过这样的题材。诡异在于：寸土寸金的房地产面积开发商一般 ...

当丁正山提出这个要求时，我们的感受就是莫名其妙，匪夷所思。不知道这是什么骚操作！

春秋

当下社会法律公信力被一再挑战，一些人无视法律，一些人践踏国法

兴化小陈

是不是兴化人民法院出了乌龙，也不出面解释澄清一下？

春秋

兴化小陈 发表于 2023-2-1 16:38
是不是兴化人民法院出了乌龙，也不出面解释澄清一下？

应该与法院无关，法院在其中只是充当了见证者的角色。淘宝是拍卖平台。问过淘宝客服，说所有标的物的参数真实性由提供方承担责任。法院只是依法走流程，完结双方无异议即结束。

但在本次事件中，我们咨询过法院所有流程的合法性，法院认可合法性没有问题。但对开发商的‘无端胡闹’没有表态也是事实。

兴化小陈

如果开发商丁某认为此次拍卖有争议，可以直接到法院提起诉讼，撤销此次拍卖，所有的一切跟竞买方无关啊，过错方应承担相应的法律责任。

留言非语

兴化小陈 发表于 2023-2-1 19:19
如果开发商丁某认为此次拍卖有争议，可以直接到法院提起诉讼，撤销此次拍卖，所有的一切跟竞买方无关啊，过 ...

对呀，人家是从法院买回来的，关你开发商什么事？看来，法院的东西不能买，他们只管卖，拿钱走人，不管售后，哪怕是有瑕疵的也不管。

兴化小陈

留言非语 发表于 2023-2-2 12:17
对呀，人家是从法院买回来的，关你开发商什么事？看来，法院的东西不能买，他们只管卖，拿钱走人，不管售 ...

开发商丁某对当事人（竞买人）寻衅滋事，通过采取暴力手段来达到“维权”，涉嫌违法犯罪，公安机关应对丁某采取强制措施。

直言不讳

兴化小陈 发表于 2023-2-2 13:13
开发商丁某对当事人（竞买人）寻衅滋事，通过采取暴力手段来达到“维权”，涉嫌违法犯罪，公安机关应对丁 ...

是的，已属违法行为了。

直言不讳

这事儿比较奇葩，说大不大，没几个钱；说小也不小，事关个人诚信和公信力。否则，无论房价涨跌，都有卖房或买房的高喊“还我血汗钱！”

兴化小陈

现在是法制社会，扫黑除恶未停止，任何违法犯罪的行为都要严厉打击！

直言不讳

兴化小陈 发表于 2023-2-3 10:30
现在是法制社会，扫黑除恶未停止，任何违法犯罪的行为都要严厉打击！

想不通时看看《狂飙》就豁然开朗了……

春秋

他们这一通骚操作后，有些钱不多的人家不想跟他们烦就把钱给了。他们呢，就给了张收款收据。且不说合不合法，起码是不当吧？开发商收款不应该提供发票吗？这算是企业收入的话就应该有税吧？税呢？感觉就是想怎么来就怎么来，闹腾这么久，陶庄就这么大，相关职能部门有关注及作为吗？
我估计他们因为是不当得利，所以开不出发票。那这算什么？巧立名目的滥收费？欺诈？敲诈？讹诈？勒索？不知道该如何定性，懂的来扫扫盲。

杨栋

有钱能使鬼推磨

zhongkai

实物与合同存在较大差距，买卖双方无异议就可以了，这里没有开发商什么关系啊，你怎么不去找罗国瑞书记呢？他会加减乘除，让他来算一算！

直言不讳

zhongkai 发表于 2023-2-7 23:05
实物与合同存在较大差距，买卖双方无异议就可以了，这里没有开发商什么关系啊，你怎么不去找罗国瑞书记呢？ ...

陶庄的事你应该比较清楚哈。

留言非语

还有人找麻烦吗？

直言不讳

留言非语 发表于 2023-2-10 19:22
还有人找麻烦吗？

应该没有吧，有的话楼主应该会更新。