选 聘 公 告
根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》以及《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵循公开、公平、公正的原则，经社区研究、物业管理会委员讨论、结合翰林华府小区实际情况，现面向社会，对江苏省兴化市临城街道翰林华府小区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。
有关事项公告如下：
一、项目名称：
兴化市翰林华府小区物业管理服务项目
编号：XHHLHF202306-WY01
二、项目概况：
物业名称:兴化市翰林华府小区
物业类型:多层、高层住宅、商业
坐落位置:兴化市东南区域，新城区发展核心地段
占地面积:约6.7万平方米
总建筑面积:约17万平方米
总 栋 数:共19幢
总 户 数：1347户
物业区域四至: 东至：兴姜河东路；南至：施耐庵东路；西至：斜河；北至：兴姜河；
三、选聘工作内容
为兴化市翰林华府小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件。
四、竞选单位条件和资格
1、物业服务企业应当于2020年6月1日之前成立（即成立三年以上），且具备独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好的业绩，其中兴化市内在管的住宅项目不少于1个，具有大型高层小区项目（单个10万平方以上）服务经验；
3、2018年1月1日以来无被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。
五、报名方式及材料：
本次报名采取现场与网络报名两种形式，请将报名材料递交至翰林华府物业办公室或发送至邮箱：
1、报名时间:2023年6月15日-2023年6月22日
2、现场报名地点：兴化市文昌路紫荆河社区办公室302
4、报名材料：
①企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
②法定代表人签署的授权委托书（原件）；
③法人或被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）；
④拟指派的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料（加盖公章）；
⑤企业概况、经营管理业绩、兴化市内现从事小区管理的服务合同以及单个10万平方以上项目服务合同（复印件加盖公章）；
⑥未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的证明（加盖公章）
5、报名费用: 此次选聘报名费用300元，报名费一经缴纳，不予退还。
6、保证金：收到报名后，物业管理委员会将对拟选聘单位进行资格审查。资格审查合格的单位，在业主选聘大会召开前，须向物业管理委员会指定账户或卡号缴存保证金壹拾万元整，未缴纳者自动取消参选资格。
中选后自动转为小区履约考核保证金并补齐至贰拾万元整，未中选单位保证金将在选聘会议结束后5个工作日内无息退还。
如发生下列情况之一，将取消参选资格，并罚没部分竞选保证金，归属翰林华府全体业主，细则如下：
①已通过资格审查的竞选单位，在竞选有效期内撤回竞选文件的，罚没缴纳保证金的10%即壹万元整。
②因中选单位原因未按中选通知书中规定的时间、地点与物管委员会签订合同的，罚没缴纳保证金的50%即伍万元整。
③不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。将根据合同签订的奖惩条例罚没保证金，并根据合同法追求法律责任。
④竞选单位在竞选期间有串通竞选、伪造资质、弄虚作假等违法行为的，罚没缴纳保证金的80%即捌万元整并追究法律责任。
⑤个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的，罚没缴纳保证金的10%即壹万元整。
⑥现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的，罚没缴纳保证金的50%即伍万元整。
六、选聘时间及联系方式
1、选聘会议召开时间：2023年07月01日上午9:30
2、选聘会议召开地点：详见《选聘会议召开公告》
3、选聘会议召开方式：本次选聘采取会议公开选聘方式，翰林华府物业管理委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，招募若干位业主代表与物业管理委员会共同组成选聘小组，详见《物业选聘小组招募公告》。
参选单位需严格按照《选聘文件》要求制作《竞选文件》，于2023年07月01日09:00前提交至选聘小组，选聘会议现场启封。
参选单位亦须安排拟指派的物业服务管理人员于选聘会议现场讲演，介绍企业概况、对小区服务管理方式及进一步设想进行陈述，同时回答选聘小组成员现场提问。
选聘小组将根据《竞选文件》及现场讲演表现进行综合评分，最高分者中选。
4、联系人：詹成华 15952697532 张月仙：17315332105
仇华太 13671669558
翰林华府物业管理委员会
2023年06月13日
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发表于 2023-6-20 10:54:24