土拍楼面价便宜了4000元/平米，兴化房价要大跌？

兴化三水园论坛 · 发表于 2023-6-23 23:23:21

五地块建商品房
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6月15日兴化土拍成交三幅住宅用地，时隔不到一周，兴化土拍再次成交两幅土地。

6月21日，兴化成功出让2幅地块，均为住宅用地，都是底价成交，出让总面积约68282.3㎡，总成交价约36140万元。

这两幅地分别位于兴化的野行和城南，成交楼面价分别是3073元/㎡和2563元/㎡。

土地拍卖，可以说是楼市的“风向标”，我们来回顾下两年前（2021年1月）的兴化一次土拍，当时某地块成交楼面价7099元/㎡，兴化的开发商是怎样宣传的：

开发商用了这样的标题：”兴化2021年首场土拍战打响!最后上车机会，错过再无!“、”年前不买房，一年又白忙。溢价率160%!楼面价7099元/m!兴化拍出新地王！“，还有销售朋友圈的”面粉涨价了，馒头还会便宜吗？“类似的截图我就不发了。

现在回头看看，从高峰时的土地楼面价7099元/㎡，到现在的土地楼面价3073元/㎡和2563元/㎡，房价里面重要因素”土地“ 成本降了4000元/平米-4500元/平米，你认为兴化将来的是要降还是要涨？

千垛酒鬼 · 发表于 2023-6-24 04:05:11

降降也好！让想买房的买得起房…

被遗忘的旯旮 · 发表于 2023-6-24 06:48:53

涨与降我反正不买，再说也买不起

侠客行 · 发表于 2023-6-24 07:03:58

记得那时拿地都用“地王”来炫耀炒作，不知拿地的开发商现在房子价格有没有买房人去垂询。从万把块的“地王”到前期的7千多再到现在的2~3千，已经三级跳水。

侠客行 · 发表于 2023-6-24 07:11:39

从另一方面看，要么房地产市场不再坚挺，回归理性；要么囊中空空，急等钱用。

黄焖排骨饭 · 发表于 2023-6-27 13:56:19

能跌到多少啊？两千块钱一平方？

楚水钓客A · 发表于 2023-6-27 19:03:56

政府不会让房地产崩塌的

林林 · 发表于 2023-6-27 20:00:55

楚水钓客A 发表于 2023-6-27 19:03
政府不会让房地产崩塌的

是的

独来读网 · 发表于 2023-6-28 08:54:25

土地财政在，房价永不落。

侠客行 · 发表于 2023-6-28 10:14:07

群众一条心不买，租房住、装修住，就不买，它会怎样？

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