幸福小城小区物业选聘公告

千垛酒鬼

根据《中华人民共和国民法典》、《江苏省物业管理条例》、《泰州市住宅物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经征求业主意见、物业管理委员会商量，特向社会公开选聘物业服务企业，实施对幸福小城小区进行物业服务，现将有关事项公告如下：
        一、项目名称及内容
        1.项目名称：幸福小城小区物业服务项目
        2.项目地点及概况：幸福小城小区所处的位置，东至红星北路，南至张家路，西至环城西路，北至昭阳西路。总户数约2500余户，总面积约37万平方米；
        3.物业项目收费标准：具体由被选聘的物业服务企业与小区业委会根据服务标准协商确定。
        二、选聘条件和资格
        1.依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加。
        2.报名时间、地点
        ①报名时间为 2024年1月22日至2024年1月28日止。
        ②报名地点：兴化市昭阳街道南沧社区（幸福小城西区西大门）。
        3.请有意参与选聘的物业服务企业携带以下材料：
        ①申请书；
        ②公司法人身份证原件及复印件；
        ③公司营业执照原件及复印件；
        ④提交企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；
        ⑤拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历等证明材料；
        ⑥提供的复印件均须加盖单位公章后一并送报名点审核。
        4.物业企业服务的小区凡有黑榜记录的不得报名，如有隐瞒一切责任自负，保证金不予退还。
        5.物业选聘小组将对拟选聘单位进行资格审查，资格审查合格的单位，在物业选聘小组选聘前，拟选聘单位必须在 1月28日下午5点前向指定账户或卡号缴存30（叁拾）万元整保证金，规定时间未打卡的将视为自动放弃。如被选聘将自动转为小区考核履约保证金，未被选聘单位当日无息退还。
        6.拟选聘单位缴报名费300元，无论是否选中，均不退还。
        三、选聘方式
        业主委员会将根据泰建发[2021]216号文件精神，成立由业主代表组成的选聘小组，拟选聘单位在选聘小组作出决定前，需向小组成员如实介绍单位现状，同时对幸福小城小区将来的服务管理进行陈述和下一步设想，选聘小组将根据陈述情况进行综合评分，最高分者为选聘单位。
        四、选聘时间、地点及联系方式   
        1.选聘时间：拟定于2024年1月31日上午9时
        2.选聘地点：南沧社区（幸福小城西区西大门）
        3.接受报名人：王先生   联系电话：0523-83274136
                                                             13625194395                  

幸福小城业主委员会
                                 2024年1月22日

侠客行

向指定账户或卡号缴存30（叁拾）万元整保证金？

乖咚！破小区的门槛到不低呀，光保证金就30万，这产值收益不低于百十来万吧！这么高的条件，幸福小城的居民生活环境应该过得很舒服、很幸福吧？

这钱有多少投入到小区环境建设的？就目前的小区状况，这小区收益的钱都用到哪去了？

楚水一山人

保证金三十万确实高的离谱了：

物业投标保证金比例的法律规定是物业投标保证金是物业公司按照招标文件要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。物业投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，最高不得超过八十万元。法律依据《招标投标法实施条例》第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。《招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。

云速

选什么，由物主自己管理。幸福小城有1000户，由业主委员会作为办公机构。每天选出小区管理志愿者若干名，一年每户也只能做一次志愿者。