合同纠纷

苦行僧

   土地流转承包毁约
  现关于沈伦镇关华复村在（2023年）地流转中标者竞不履行合同，视合同法为儿视，在结清（2023年）租金且合同期未满的情况下竟然想强行降低承包租金。
  在承包户与村民沟通协商未果的情况下居然有乡.村二级干部出面劝说村民降价承包。（可能买通了）。乡村二级干部在现场居然公开打击发言的村民，在这里想悄悄问一下二级领导，你们到底收受了承包户多少好处？如此大动干戈？如若说没有的话恐怕没有人会相信。要么就是《兴化市沈伦镇农村产权交易服务中心》的公章假了！
  在这里恳请社会各界领导.  知名人士为我们村民主持正义，维护合同。谢谢！

白头翁

能毁约的都不一般呀？

兴化三水园论坛

在面对流转土地合同违约情况时，除了依据《民法典》的相关规定来维护自身权益外，守约方还可以采取一系列具体措施来应对违约行为，确保自身合法权益得到有效保障。

首先，一旦发现违约行为，守约方应立即书面通知违约方，明确指出违约事项、违约时间以及依据合同条款要求违约方承担的违约责任。这一步骤不仅是对违约行为的正式记录，也是后续法律诉讼或协商调解的重要证据。

其次，守约方应积极收集并保留所有与违约行为相关的证据，包括但不限于合同文本、交易记录、通讯记录、现场照片或视频、证人证言等。这些证据在后续的法律程序中至关重要，能够帮助守约方更有力地证明自己的主张。

在协商无果的情况下，守约方可以选择通过法律途径解决争议。这包括向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，具体选择取决于合同中的约定以及双方的意愿。在诉讼或仲裁过程中，守约方应充分利用已收集的证据，依据《民法典》的相关规定，主张自己的权利，要求违约方承担相应的法律责任。

此外，对于流转土地合同违约纠纷的诉讼时效问题，守约方需特别注意。在诉讼时效期间内，守约方应积极采取措施维护自己的权利，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。如果因特殊情况无法在规定时间内提起诉讼，守约方可以向人民法院申请延长诉讼时效，但需要提供充分的理由和证据。

最后，值得注意的是，虽然法律为守约方提供了多种救济途径，但在实际操作中，诉讼或仲裁往往耗时较长，且可能涉及较高的成本。因此，在签订流转土地合同时，双方应尽可能明确违约责任和违约金条款，以减少未来可能出现的纠纷和争议。同时，双方也可以考虑在合同中约定调解或仲裁作为解决争议的首选方式，以更加高效、便捷地解决纠纷。

总之，面对流转土地合同违约情况，守约方应依据《民法典》的相关规定，积极采取措施维护自己的合法权益。通过书面通知、收集证据、法律诉讼或仲裁等方式，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，并争取获得合理的赔偿。同时，双方也应加强合同管理和风险防范意识，以减少未来可能出现的纠纷和风险。

直言不讳

强行降低承包租金。。。
这得是多大的能耐？！

禾解

人家根本就不信那套，逗你玩….

兴化三水园论坛

为办好一批关乎民生、惠及百姓的实事，现面向社会公开征集2025年民生实事建议项目，具体如下：一、征集时间：2024年11月15日至2024年11月30日。二、征集内容：民生实事建议项目应立足沈伦发展实际，代表性强、受益面广，突出社会效益和群众获得感，主要包括医疗卫生、教育就业、交通出行、便民服务等民生领域的意见建议。三、征集要求：1.合法性：项目建议须符合国家法律法规的规定。2.普惠性：建议项目应贴近民生，与群众日常生产生活密切相关，具有较大的覆盖面及受益面。3.可行性：项目建议应在建设周期内见效，原则上能够在当年度建成或取得较为明显的进度。四、征集方式：1.微信搜索“秀美沈埨”公众号，添加关注，在本公告后留言提交建议。2.请发送电子邮箱，邮箱名称为1007884248@qq.com。
 兴化市沈伦镇人民政府2024年11月15日