5月1日起，农村全面禁止建房？连翻修都不行？国家提出新方案，农村“三查一清”新规执行！

小小微微

2025年5月1日起，“农村集体组织法”正式实施，农村将禁止新建、翻建房屋？
先说结论，农村允许新建、翻建房屋，但要在特定的范围要求内。
农村建房，怎么回事？：



1. 农村建房，主要和以下政策相关。- 一户一宅制度- 宅基地政策

2. 一户一宅制度，怎么回事？- 一个户口本，只能拥有一块宅基地- 申请分户，需要审批，通常独生子女不允许分户

3. 宅基地政策，怎么回事？- 只有本村村民，才能分配宅基地- 面积标准，通常为120～200平方，超面积部分，需要按平方征税

4. 宅基地上建房，有哪些规定？- 必须符合乡村规划，包括位置、面积、高度、整体风貌等- 必须手续齐全，例如土地使用许可、规划许可证等
事实上，对于农民新建房、翻新房，国家不仅没有禁止，还积极鼓励和引导。

1. 国家，并不禁止。
现在国家正在大规模旧改，很多城市的老旧小区，都正在补贴翻新，国家得花一大笔钱。
所以现在村民们，自费翻新房屋，国家开心还来不及呢，怎么会禁止呢？

2. 宅基地建设，必须有规划。
对于农村宅基地的建设，当地镇政府，肯定是有整体规划的，特别是一些试点地区，更是从严审批。
正常来说，只要不破坏整体规划，宅基地上的房子，都是允许新建、重建的，只需向村委申请即可。
注意，这里村委不具备真正的审批权，村委只能够帮村民，向镇政府申请。

3. 各地要求，有差异。
宅基地建房，各地的规划会有差异，但通常有如下要求：
- 房主必须，本村户口。- 建房位置，不得为耕地、通道等。 - 房子面积，通常为80至120平方，不得超过300平方，具体与当地人均耕地面积有关。 - 层高要求，通常为2.6至3米，不得超过3.3米单门独户，通常不得超过3层。

4. 清除“蛀虫”，很重要。
有人会问，如果一些村干部在审批宅基地时，从中作梗，吃喝卡要怎么办？
不用怕，国家正在推行的“三查一清”，就是针对这些不作为、乱作为、腐败的村干部。
因此大家有问题，直接“010-12388”就行。

严家人

连翻修都不行？

九里大侠

一律不允许建房？有点难!

小小微微

国家正在推行的“三查一清”，就是针对这些不作为、乱作为、腐败的村干部。