英武丽都物业管理招标公告

兴化三水园论坛

英武丽都物业管理招标公告

根据《中华人民共和国物权法》、《江苏省物业管理条例》和《兴化市城市社区物业管理办法（试行）》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经书面征求业主意见、业主委员会商量，特向社会公开招聘物业服务企业，实施对英武丽都小区项目物业服务，现将有关事项公告如下：

一、项目名称及内容

1、项目名称：英武丽都物业管理

2、项目地点及概况：所处的位置，东至英武北路，南至拱极台公寓，西至车站中巷小区，北至楚水路。总户数235户，商铺35间，总面积45100平方米。

3、物业项目收费标准：住房0.8元/㎡/月，商铺1.5元/㎡/月。

二、招标单位：英武丽都业主委员会

三、投标条件和资格

1、依法设立且现从事物业服务管理活动，具有独立的法人资格，运营业绩优良，信誉程度较好的物业服务企业均可参加投标。

2、报名时间及地点，报名时间为2021年1月11日至2021年 1月17日止。报名地点：兴化市昭阳街道英武社区

3、投标单位在本公告期限内，将报名申请书、法人代表身份证、公司营业执照、专业人员资格证、现有服务小区的服务合同（面积不低于5万平方米）等相关证件(原件)、复印件加盖公章后装订成册和投标标书(原件、复印件)一并送报名点审核。

4、投标单位缴报名费1000元，中标单位不返还，未中标单位当日返还。

5、报名要求：在报名期限内，投标单位满5名时，截止报名（注：如只有1家单位报名由业主大会委托业主委员会通过协议方式确定）。

6、业主委员会将对投标单位进行资格审查，对资格审查合格的投标单位，投标单位在开标前向业主委员会指定的账户或卡号缴存投标保证金12万元整，中标后自动转为小区服务管理履约保证金，未中标单位当日无息退还。

7、投标单位在开标时向招标评审组如实介绍单位现状，现服务小区的简介（现场提供资料），对投标小区服务管理的陈述以及提出的设想，招标评审组将根据陈述情况进行综合评分，最高分的为中标单位。

8、投标单位中标后与业主委员会签订小区物业服务合同，履行服务。

四、开标时间、地点及联系方式

1、开标时间:2021年1月19日下午2时30分

2、开标地点：兴化市昭阳街道英武社区

3、接受报名人联系电话：朱美东  0523－83251412

英武丽都业主委员会

2021年1月8日

李中居士

目前招标的物业，一般来说就是个烂滩子.....

泰伯

“投标单位在开标前向业主委员会指定的账户或卡号缴存投标保证金12万元整，中标后自动转为小区服务管理履约保证金，未中标单位当日无息退还”。这个帐号是专用还是私人的？安全有保障吗？
中标后这笔保证金如何处置？是躺在银行里睡觉，还是用于投资生息？谁来操作谁来保障？

无息退还有点狠，招标的白白得了一大笔活期利息，至少应该按活期利息返还。
业委会招标不是小事，社区和有关部门有没有参与和监督其公平公正性？