惊！兴化这里的房子成交价两年翻了2.5倍

兴化楼市观察

观察君在阿里司法拍卖关注到，本月兴化宝都国际商城一批法拍房溢价成交，本批一共6套商铺被兴化法院执行司法拍卖，每套竞买报名人数多达6至9人不等，经过五六十轮竞价，6套商铺均从起拍价30多万竞拍至70.5万至71.9万余元不等，而评估价均在50万左右，成交价超出评估价达40%左右。




       而就在两年多前（2018年8月），宝都国际商城一批相同面积的商铺（上图蓝色框子里），当时评估价也在50万左右，一拍价格也在30多万，后来流拍降价到28万多，虽然有两个人报名竞价，但最终成交价只有28万多，相比现在的71万，成交价翻了2.5倍。
       从流拍降价到超出评估价40%成交，仅仅两年多，宝都国际商城经历了什么？有人说宝都的南边建了万达广场，但是宝都国际商城作为建材市场，受万达的影响微乎其微，有影响的估计只有最南边文昌路临街的一排商铺。真正影响到宝都国际商城的是兴化另一个建材市场江浙商业广场征收已经列为2021兴化城建计划，并且在2020年9月16日的一次常委会议上，有这么一句话，引起了不少人的关注：


重点在最后一句：“要以江浙商业广场及温州商城房屋征收为契机，促进兴化批发市场、建材市场有效整合，实现整体质态提升。”




这句话是什么意思？你细品！


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