给小区管理的建议 看是否可行【讨论帖，欢迎留言】

客服号

取消物管行业！

小区事务统统由业委会负责运营，公共运营费也由业委会代收代缴，相当于是物业的工作由业委会接管，业委会建立公有账户；

关于小区建设或报修，只需请有资质的建设公司（可多家竞争）承接，住建部门可负责审核和指导，街道负责具体监管和行政领导；

建议有不到之处，也可继续商榷完善好。总之，一切为民生！

庄稼人

小区现有的物业，只是一种摆设，只收钱，不干事的主儿，找二个看门的老头，找二个保洁就完事

木木反高

现在好多物业只顾收钱

水中花

赞成。物管的日常工作，业委会肯定能做，可能还会更好，因为业委会成员都是小区居民

泰州头怪

建议很好，能否落实到位的关键是政府（社区）能否依法指导各住宅小区成立业委会。

泰伯

踢掉强势的、把业主当韭菜割、以管理者自居的物业公司，把小区的物业服务化整为零，分别交给竞标成功的各个物业服务公司单独承包一小项也是个好方法，只买对的，不买贵的。但这同时也提高了对业委会的要求，日常管理和财务管理也相对重要起来，需要定期及时地公示收支以加强监管。

什么是什么

物业物管是该拿出ー个合理建议，保证小区安全、卫生，给小区ー个良好的生活环境…

金色阳光

这个建议很好！值得推广。

直言不讳

物业本就是非法存在的组织，从未得到过法律认可。尽管许多地方政府一直想洗白它，但还是法无所依。几乎所有的物业都有喧宾夺主之嫌，明明是管家的角色，却成了颐指气使的大爷。
业主反成了弱势群体，有见过主子被仆人理直气壮收拾的么？物业公司的保安就大有人在。
一个小区的收入并不少：公房出租，停车费，小区各类广告投放，物业费，综合收入减去综合开支，都会有不少盈余。
这些帐在所有的物业公司几乎都是糊涂帐，说不清道不明。
小区增设围墙其实是一项无谓的开支，还限制的业主的出行。如果小区都能象村落一样开放自由，那才是和谐。
说围墙防盗什么的就是扯淡，防君子不防小人，小人你也防不住。提高全民素质才是硬道理。

八爪鱼

物业公司的人都不一定有业委会的人多，业委会公司化运营完全可以的。

九里大侠

现在的物管，好的事情不拿来借鉴，负能的东西引用太快，甚至还变本加利……

纸鸢

取消物业费，会断了黑色链，你觉得还会被取消吗？

荻垛的刘怀荣

不是推广。是自由，有好多小区没有物业比有物业过的好。

泰伯

荻垛的刘怀荣 发表于 2021-3-5 09:12
不是推广。是自由，有好多小区没有物业比有物业过的好。

是的，我原先住的小区和现在租住的九顷南村并没有什么物业公司，但楼上下的住户都很自觉，平时打扫时还会把门前楼梯口扫一下拖一下，很干净很整洁，不比物业公司差，一分钱都不要缴。

我住的这幢楼上的老夫妻还经常为全楼人服务，老爷爷用扫帚从楼上一级级地扫到楼下（尽管把楼道里扫得灰尘弥漫、烟雾缭绕的），老奶奶则在后边用抹布把楼梯扶手擦干净。当我偶然遇到，对他们的行为表示感谢时，他们却笑着说：“我们也住在这儿，这儿是我们的家，楼梯我们也要走，扶手也要抓，反正闲着也没事，就随手做了，顺便也为大家做做好事吧。”相当温馨和感人！

反到是一些有物业的小区，物业平时服务不到位，只知道收钱，门把手上经常塞满了广告传单，业主不满意，就故意把广告传单扔到楼梯口让物业来扫，然而几天后，广告传单还扔在那儿没人动。