兴化新春迎来退房公示，商铺占比较大引热议

兴化三水园论坛

过年这几天，兴化街头巷尾年味正浓，楼市的一角却悄悄有了新动态，不少眼尖的网民发现，市住建局近期挂出了一批退房公示，从腊月底到正月里，这波回头房还真不少，其中商铺占了相当大的比例，你说奇怪不奇怪，大过年的，怎么还有人急着把房子退了！

一、都有哪些“回头房”
仔细梳理公示信息，涉及的小区都是咱兴化人耳熟能详的，闭着眼都能摸过去。
莲开水香生活广场：退出了两套大面积商铺。一套370多平，一套380多平，原合同单价都在1.6万元㎡左右。算下来一套要好几百万，这手笔确实不小！开发单位是泰州和旭置业有限公司。我就纳闷了，当初是谁这么豪横？现在又是咋想的？几百万啊，说退就退，这心得多大，或者说是多慌？
润泽雅居，退出的是8幢2单元604室，住宅，面积103平方米，价格比较亲民，4417元每平方米，哎，这个单价在现在的兴化楼市，对于刚需来说简直就是个香饽饽，这价格，恐怕连建筑成本都快不够了吧
和泽佳苑：这是本轮退房的“大户”，光是1月29号就集中公示了9套房源，引起了较多关注。好家伙，一下子出来9套，这是组团退房吗？还是说这里面有啥咱们不知道的故事？
二、为啥好好的房子要退
很多人都比较奇怪，特别是那些商铺，原先抢着去买，现在怎么急着要退掉，难道是脑子犯糊涂了
关于商铺，这其实说的是现在的市场实际情况，这话听着比较官方，但道理还真是那么个道理，
有些投资者，因实体生意碰到挑战、租金回报率没达到预期，再加上大面积商铺总价高、变现难，为了现金流考虑，选择赶快调整资产配置，这是挺正常的事儿。
可是，话说回来，当初买的时候咋没想过这些？
是不是被销售忽悠瘸了
还是说形势变化太快，让人措手不及
我觉得吧，更多的是大家心里没底了，钱攥在手里才踏实，哪怕少赚点，也比被套住强。
你说是不是这个理
关于住宅：原因就比较个人化了
比如贷款审批遇到问题、家庭资金临时周转需要，或者单纯是看中了别的楼盘。
像润泽雅居这套单价四千多的房子，性价比其实不错，估计盯着的人不会少。
会不会是两口子吵架了
或者是工作调动要去外地了
唉，家家有本难念的经，买房这种大事，变数太多了。
有时候想想，人生哪有那么多十全十美的事儿，能将就就将就，要是不行就不要了、舍弃掉，
三、这是兴化楼市“降温”的信号吗
其实不用过度去解读
退房在楼市交易里本来就是正常的事儿，就这次刚好碰上新春，还主要是商铺，所以才显得特别显眼，但是，真的不用慌张吗，我心里也犯嘀咕。
从整体数据看，兴化楼市依然稳健
例如润泽雅居项目，总套数107套，目前已经销售了90套，可售的仅有17套，去化率相当不错。
这说明市场的基本盘是稳固的
可是，稳固归稳固，那几百万的商铺退出来，难道一点影响都没有？
我不信
至少说明大家对大额投资变得谨慎了，甚至是恐惧了。
这算不算一种“降温”
或者说，是市场自己在调节，把那些虚高的泡沫挤掉
我想，可能两者都有吧
普通人不要光听专家在那吹，不要自己不多琢磨琢磨
四、咱们普通市民能“捡漏”吗
按照规矩，这些退出来的房源重新销售，价格和原合同价一样，不存在降价甩卖，哎，这就有点尴尬，还以为能占个大便宜，不过捡漏的机会在于房源本身。
莲开水香的铺子，当初被人买走，这便意味着地段与潜力是得到认可的，倘若你恰好有做生意或是投资的打算，如今无需听销售去描绘那些蓝图，实实在在的房子就摆在那里，价格清清楚楚的，这可是一个不错的机会，不过，你敢下手吗，当下这行情，谁能保证明天不会更低，万一砸手里了可怎么办，心里头真的是七上八下的。
润泽雅居那套住宅，四千多的单价对有刚需的朋友很友好。
如果不想等期房，这种现房或准现房的“退房”，手续清晰，说不定能解燃眉之急。
四千多啊
这价格在兴化还能买到啥
简直是“白菜价”
要是我手头宽裕，我肯定心动
但我又犹豫，这房子为啥被退
会不会有啥硬伤
比如采光不好
或者邻居难缠
哎，买房就像找对象，看着挺好，处久了才知道合不合适。
小编提醒
买房确实是件大事，不管是自己住还是用来投资，都得多多留意，我自己就有过教训，以前图便宜买了个偏远地方的车位，现在想起来可真比较后悔，一年也没怎么用，还要交管理费，真的是彻彻底底一个大笨蛋
对于商铺，不要光看图纸上的红线，要去实地蹲点看看客流和经营环境，你在那坐一下午，数数有多少人路过，有多少进店消费，比听销售吹一小时都有用，真的，不要懒
对于住宅，得结合自己上班通勤的情况还有学区的需求，适合自己的才是最好的，不要光盯着价格，要是每天上班得堵俩小时，孩子上学得穿越半个城，那再便宜有啥用，日子是过给自己的，不是过给别人看的。
有意向的市民，在申购期里头（具体日期看公示），可直接去到各个楼盘的售楼处去咨询
反正房子就在那儿，跑不了
咱兴化人过日子，讲究个“稳”字，看准了再下手，总归没错。
不过话说回来，这世上哪有绝对稳妥的事
有的时候，稍微冲动那么一下下，说不定就抓住了机会，有的时候，太谨慎了，反倒错过了好机会
买房这件事儿，确实叫人又期待又不踏实，格外纠结
最后再讲一句，不管买不买，不要太焦虑，房子是用来住的，不是用来炒的，更不是用来添堵的，日子还是要过，饭还是要吃，对吧，咱们兴化人，心态得好，该吃就吃，该喝就喝，遇事不要往心里放，看准了，就出手，拿不准，就再看看，反正，生活总是继续的，不是吗