龙腾湾小区十年之久不能通过综合验收，谁之过？谁担责？谁解决？

兴化楚风 · 发表于 2021-12-25 10:24:58

龙腾湾小区十多年前建成，为何至今无法通过综合验收？

开发商凭政府部门发给的销售许可证通过房展会等形式向社会公开销售。所有业主在缴纳购房款的同时，按政府有关规定一并向开发商缴纳维修基金。大修基金是政府委托开发商代收，并应转交住建局物管处统一管理、统一用于大修。龙腾湾的业主无一例外全部按时足额缴足了这笔大修基金（各家的缴费票据也可以证明）。

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然而，开发商收取这笔钱以后，居然没有按规定向住建局转交。（据说龙腾湾共收取120万左右，开发商只缴了个零头）。更令人不可思议的是，住建局居然不向开发商追缴，而任其逍遥。更更令人不可思议的是，如此明目张胆的失职、渎职行为，这么多年来，虽然群众不断上访举报，政府及纪检监察部门、司法部门从未予以追究！

更为严重的是，因为没有大修基金，龙腾湾所有的消防管道里空无一滴水，完全成了聋子的耳朵，一旦出现火警，将面临无水可用的困境！高层居民只能自求多福了？

前年冬季，龙腾湾用于向高层住户供应自来水的增压泵、增压罐年久失修，罐体锈蚀严重，眼看就要爆裂，百余户居民面临断水危机。危情之下，小区业委会负责人肩负民意去住建局及物管处洽谈。由于火烧眉毛了，物管处格外开恩，同意由小区自行联系生产厂家前来紧急更换，一切手续从简，事后凭物业和业主委员会盖章到物管处报销。当时龙腾湾业主们感激涕零，只差叩头谢主隆恩了。

谁知事情过后，物业按约定前去报销时，物管处却学会了川剧变脸，横挑鼻子竖挑眼，反正就不付钱。直至现在，盐城的厂家一次次来兴化索款，一次次被物管处糊弄走。最近一次直接教唆厂家向龙腾湾要钱！所作所为哪有一点政府部门的形象！丢尽了兴化政府工作人员的脸！

可笑的是，住建局近年作了重大改革，将大修基金仍牢牢的掌握在手中，而将小区大修的责任推给了昭阳街道！群众去信访局上访，信访局依据这一重大改革的成果，将群众引向昭阳街道，让昭阳街道的书记召开协调会，通过行政手段向社区传递压力！

还有，开发商未按龙腾湾小区建设图纸，建造物业用房，造成小区至今没有物业用房的窘境，开发商居然也能顺利的售卖完商品房？。
我们真的同情昭阳街道，同情英武社区，如此骚操作，是逼着街道、社区这群巧妇作无米之炊啊！

难道住建局就不用担责，即使失职、渎职也无妨？

现在龙腾湾小区面临的问题就是维修基金、消防供水和物业用房的三大问题，急需解决！。

兴化市龙腾湾广大居民
2021年12月25日

xh001 · 发表于 2021-12-25 22:07:59

由兴严大桥通车想到
物管处是如何糊弄市领导的

前段时间，听说市里组织各单位负责人参加兴严大桥通车仪式，觉得很费解：兴严大桥并非什么重大项目，值得如此兴师动众吗？
晚上看到消息，原来方书记是利用这个契机，对机关干部进行了一次深刻的党的宗旨的教育和警示教育，真是用心良苦。
但是如此良苦用心能对把干部当官做的有关领导有所启迪、警醒，乃至让他们幡然悔悟，痛改官僚主义的前非吗？我觉得未必。
我们可以看一下前一段时间发生的事情，看看住建局及其物管处是如何糊弄市领导，搪塞人民群众的诉求的。
今年十月初，兴化龙腾湾小区（属小高层小区）1号楼1单元电梯再度停摆，高层住户被迫每天徒步上下十多层楼，居民及物业数次去住建局、信访局上访寻求解决。但住建局十分娴熟地踢起了皮球，推诿扯皮，以龙腾湾小区沒有大修基金为由，就是不予解决。居然让高层的一众老小爬了半个月的楼梯，致使民怨达到沸点！
直至方书记得悉此事，责成住建局予以落实解决，他们才勉强有所动作。但他们是如何解决的呢。
本来，龙腾湾小区十多年前建成，开发商凭政府部门发给的销售许可证通过房展会等形式向社会公开销售。所有业主在缴纳购房款的同时，按政府有关规定一并向开发商缴纳大修基金。大修基金是政府委托开发商代收，并应转交住建局物管处统一管理、统一用于大修。龙腾湾的业主无一例外全部按时足额缴足了这笔大修基金。
然而，开发商收取这笔钱以后，居然没有按规定向住建局转交。（据说龙腾湾共收取120万左右，开发商只缴了个零头）。更令人不可思议的是，住建局居然不向开发商追缴，而任其逍遥。更更令人不可思议的是，如此明目张胆的失职、渎职行为，这么多年来，虽然群众不断上访举报，政府及纪检监察部门、司法部门从未予以追究！
此事件的罪魁祸首－－住建部门竟然还厚颜无耻的以龙腾湾小区沒有大修基金为借口，拒绝修理电梯！
更为严重的是，因为没有大修基金，龙腾湾所有的消防管道里空无一滴水，完全成了聋子的耳朵，一旦出现火警，将面临无水可用的困境！高层居民只能自求多福了！
前年冬季，龙腾湾用于向高层住户供应自来水的增压泵、增压罐年久失修，罐体锈蚀严重，眼看就要爆裂，百余户居民面临断水危机。危情之下，小区业委会负责人肩负民意去住建局及物管处洽谈。由于火烧眉毛了，物管处格外开恩，同意由小区自行联系生产厂家前来紧急更换，一切手续从简，事后凭物业和业主委员会盖章到物管处报销。
谁知事情过后，物业按约定前去报销时，物管处却学会了川剧变脸，横挑鼻子竖挑眼，反正就不付钱。直至现在，盐城的厂家一次次来兴化索款，一次次被物管处糊弄走。最近一次直接教唆厂家向龙腾湾要钱！所作所为哪有一点政府部门的形象！丢尽了兴化政府工作人员的脸！
可笑的是，住建局近年作了重大改革，将大修基金仍牢牢的掌握在手中，而将小区大修的责任推给了昭阳街道！群众去信访局上访，信访局依据这一重大改革的成果，将群众引向将群众引向昭阳街道，让昭阳街道的书记召开协调会，通过行政手段向社区传递压力！如此骚操作，是逼着街道、社区这群巧妇作无米之炊啊！
接到市领导的指令后，住建局物管处采取了两条措施，一是召集龙腾湾业委会开会，让业委会起诉原房屋开发商，追要大修基金。二是命令驻龙腾湾的诚信物业公司垫资维修电梯。
这真是天大的笑话，第一，向开发商收缴小区的大修基金是住建局的责任，至今不收缴是住建局的失职渎职，现在反过来叫龙腾湾的业主起诉开发商，岂不是将政府部门的职责交给老百姓去履行了，这种踢皮球、胡扯蛋的功夫真是登峰造极了。龙腾湾业委会自然也不会答应。第二，物业公司相当于小区请来的保姆，是来提供服务取得报酬的。谁见过保姆在人家干活还要自己掏钱为主人修东西的呢？但是物管处是管物业公司的，在他们的淫威之下，物业公司不得不垫资修理。龙腾湾的电梯一直在带病运行，随时可能停摆，一旦发生，还要靠物业垫资修理吗？
前年修增压泵的一万多元至今尚未支付，物业公司垫的数千元修电梯的钱恐怕也别指望物管处偿还了。
至于整个龙腾湾几幢小高层消防管道沒有一滴水的重大安全隐患，由于目前还沒有发生火灾，物管处便如鸵鸟一般，先将头埋进沙子里，过一天是一天，等烧起来再想办法也不迟。
反正目前住建局已经可以回复市领导：龙腾湾的电梯已恢复运行，交办的问题已经解决。但是，真的解决了吗？
近日龙腾湾5号楼的电梯又停摆了！1号楼是11层，5号楼可更高！可怜高层的高龄居民及幼小的孩子也得靠步行上下十多层的高层！截止今天已过去数日！难道一定要打破1号楼居民爬楼15天的记录，一定要再惊动方书记，住建局及物管处才会出来过问吗！？
但愿那天兴严大桥通车仪式上方书记语重心长的讲话能唤醒沉睡中公仆。

龙腾湾小区业主
2021年12月25日

客服号 · 发表于 2022-1-10 09:29:02

电梯危机来了，还是临近春节，业主们都在盼望化解此危机，让她们能够过上一个安定祥和的节日。

辰焱1512 · 发表于 2021-12-25 10:36:34

求关注我们小区

九九 · 发表于 2021-12-25 12:36:27

龙腾湾电梯停摆是切切实实的民生问题，房屋维修基金，不是房主没有缴，而是房管处作为政府主管部门，不知是没有履行职责，还是官商一体，才造成如今的局面，这个责任不应老百姓来背！

侠客行 · 发表于 2021-12-25 14:40:43

十几层的高楼，没有电梯上去，那还是个家吗？换位思考一下，假如是我们家的电梯坏了，而又是十几二十几层楼，还回得了家吗！

就像浮云一样 · 发表于 2021-12-25 14:58:43

这里老早欠电费了，物业穷。

客服号 · 发表于 2021-12-25 14:59:14

侠客行发表于 2021-12-25 14:40
十几层的高楼，没有电梯上去，那还是个家吗？换位思考一下，假如是我们家的电梯坏了，而又是十几二十几层楼 ...

电梯坏了，有家难回；带病运行的电梯更是有家不敢回；消防管道无水也是过的不踏实；我们小区业主缴存的一百多万的维修基金至今没有下落，实在窝心；没有物业用房，更是实情；

谁该为龙腾湾这么多问题负责，难道政府部门不明白吗？不要说哪个干部离职了、哪个干部“进去”了，因为干部们是替政府部门工作的，“铁打的营盘流水的兵”，老百姓认的是政府部门的公权力，公信力！

至于干部腐败、渎职、不作为，自有法律法规去惩治，他们的过错并不能因此而一笔勾销，他们留下的众多问题，理应由相关职能部门来承担！

“巧妇难为无米之炊”，不错，可我们业主的“米”被谁拿了，开发商是明面上的，但住建局你这个看仓库管钥匙的不锁“门”难道没有责任吗？

陈浩进 · 发表于 2021-12-25 15:30:55

请这帮懒政者去看

庄稼人 · 发表于 2021-12-25 15:39:41

为民做实事，办好事，解决好百姓实际问题……

小蘑菇 · 发表于 2021-12-25 15:43:27

为人民服务也不是口号随便喊喊的，希望有关部门能够关心一下龙腾湾的状况，切实解决一下

月满西楼 · 发表于 2021-12-25 16:47:23

我们单元的老人，打电话到政府热线都用求救，眼中都含着泪水，回复都是等研究，今天五天了，小区的老人子女大部分都在外地，这可如何是好？！

月满西楼 · 发表于 2021-12-25 16:50:40

老人说当初选择龙腾湾就是因为腿不好，这里有电梯，可现在物业维修基金没少缴一分，电梯却说没钱修？

高龙 · 发表于 2021-12-25 18:02:04

有为小老百姓说话的吗

佳花ldh63031 · 发表于 2021-12-25 18:10:41

维修基金业主都交了。

佳花ldh63031 · 发表于 2021-12-25 18:26:10

龙腾弯本来有二部电梯，如今只有一部电梯能用

佳花ldh63031 · 发表于 2021-12-25 18:41:49

龙腾弯刚交房时运行过两部电梯的，现如今只有一部电梯运行，还时不时的坏。维修基金每户拿房时都付了，现如今没钱修电梯？谁之过？

融化 · 发表于 2021-12-25 19:50:41

维修基金是建设局委托开发商跟业主收取，业主都缴了，建设局不收开发商的，这责任谁负？

融化 · 发表于 2021-12-25 20:20:16

政府如何推缷责任，那龙腾湾的业主有得苦呢！

它山之石 · 发表于 2021-12-25 20:24:53

民生无小事，政府孰能无视？

它山之石 · 发表于 2021-12-25 20:25:29

民生无小事，政府孰能无视？

夏天123456 · 发表于 2021-12-25 20:39:17

当官不为民做主，不如回家种红署。

风雅竹 · 发表于 2021-12-25 20:55:56

电梯隐患不是闹着玩的！

佳花ldh63031 · 发表于 2021-12-25 21:36:07

政府的官员们:如果是你们的父母、长辈、小孩连续爬楼也会心疼的吧？

弓道子 · 发表于 2021-12-25 21:47:01

该换物业了

放驴娃 · 发表于 2021-12-26 02:18:44

罪过！罪过！背后是谁在不作为？

楚水钓客A · 发表于 2021-12-26 06:59:36

应该查一查物管部门了！

jyxinzao · 发表于 2021-12-26 07:25:00

请主管部门解决

jyxinzao · 发表于 2021-12-26 07:26:02

居民徒步上下小高层已经数日，谁之过？谁担责？谁解决？请主管部门解决

佳花ldh63031 · 发表于 2021-12-26 07:32:55

强列要求修好二部电梯并同时运行！

锦衣卫 · 发表于 2021-12-26 08:14:51

给小区留下这么多遗留难题，住建部门失职渎职，难辞其咎。

必须负责！必须问责！必须追责！

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