国际公寓墙砖掉落砸到车，物业不用负责吗？？

一只橙子

我们是小区的居民，墙上的砖掉了砸坏我车子，物业说他们不用负任何责任，不肯赔一分钱，可笑不??

你们光收物业费，小区你们是一点不检修维护啊?
就庆幸吧!还好没砸到人，砸到人后果不堪设想!！

事情已经发生，物业的态度也令人寒心，一而再再而三地推脱就是他们处理事情的方式！




（一）问题不当场处理，能拖就拖

这件事4号上午就发生了，我们要求当场把事情协商好，对方拒绝，物业的负责人刘总让我们先去修理厂看报价多少，他陪我们去，我们看谈不成，无奈之下，跟他一起去了他指定的修理厂先去报价。这里我想问，如果你们没有责任，为什么要陪我们去报价？路上物业刘总说了，要是一千几百的他早就赔给我们了，言下之意不就是知道是物业的责任，只是金额高怕花钱罢了！否则，你们会这么好心？不是你们的责任你们会出一分钱？

去完修理厂，价格下午出来了，我们联系他谈赔偿，他说他下午没空，我们就约5号一起协商处理，他又说他5号有事，最后约的6号上午八点半，6号上午八点半我们根据约定，到了物业那里，对方又说没空，改成7号，我们当时很生气，每个人都有每个人的事情，我们也有我们的工作，我们调整好自己的工作等事情按约定时间赴约，你们怎么不讲诚信？他给出的理由是泰州有人下来检查物业工作，那为什么不提前跟我们讲一下？我们都到现场了跟我们说没空？




（二）态度之嚣张，嘴脸之丑陋

6号上午8.30，我们就约定时间不讲诚信这件事情理论了几句，对方态度非常之嚣张，嘴脸之丑陋，简直令人无法想象，刘总连拍桌子，那样子哪像一个物业管理人员？简直像一个作恶多端的地痞流氓！好好讲道理不会吗？！不针对问题处理问题，一直在那扯东扯西，一副你们爱怎么样怎么样，反正我们不赔偿的态度！

我真不知道物业一定要推到第二天处理的原因是什么？我们6号在物业呆了也将近一个小时，刘总等一干人等也在现场，也没什么泰州人来检查啊？怎么就不能协商砸到我们车这件事呢？就是想能拖就拖呗？

好好好，你又要7号处理对吧？最后我们同意了，那就7号上午九点半。





（三）拒不赔偿，你们爱咋咋地

7号上午也就是今天上午九点半，我们按照约定时间又到了物业处，这时候刘总又说要去派出所谈，昨天明明约的是到物业谈，当场的好几个其他居民也可以作证，约的是到物业，我们到了物业又非要我们到派出所谈。我实在不理解，这个事情派出所的人6号就来过了，让我们自己协商，为什么非要让我们去派出所谈？在现场他们就是闭口不谈这件事，一副你们不谈拉到的态度！我们只是普通居民，莫不是你们在派出所有什么保护伞？那为什么非要到派出所谈？！后来派出所的民警又来了，民警进行调解，说这件事很简单，让物业把物业管理条例拿出来看一看，到底物业有没有责任，一看一清二楚！物业刘总表示不肯拿出来看，还是要去派出所谈！美其名曰我们双方谈不了，要有第三方人在场才能谈，好，现在民警来了，你谈啊？！还是不肯谈！拒不赔偿一分钱！接着，景范社区的人也来了，刘总还是那副态度，拒不赔偿，你们爱咋咋地！我真是纳闷了，这么多第三方在场你都不肯谈，非要去派出所你指定的人那里，是什么意思？？




（四）我们的诉求

我们的诉求很简单，首先我们要求物业对我们的车进行维修！其次，物业要按照相关规定按时检修小区公共设施，排除安全隐患，保障所有小区居民的安全！
车在小区里面被墙掉下来的砖头砸坏了，小区物业对墙面有维护管理的责任那是不容置疑的，墙面砖头脱落砸坏车子，物业肯定要承担相应的责任。如果你们尽到责任维护好墙面，就不会发生今天这个事情！

我们还是本小区的居民，每年都按时交物业费，真不知道这个物业费交了是干嘛用的？！
国际公寓的物业真是令人寒心！

一只橙子

我们是小区的居民，墙上的砖掉了砸坏我车子，物业说他们不用负任何责任，不肯赔一分钱，可笑不??
你们光收物业费，小区你们是一点不检修维护啊?
就庆幸吧!还好没砸到人，砸到人后果不堪设想!！
事情已经发生，物业的态度也令人寒心，一而再再而三地推脱就是他们处理事情的方式！
（一）问题不当场处理，能拖就拖
这件事4号上午就发生了，我们要求当场把事情协商好，对方拒绝，物业的负责人刘总让我们先去修理厂看报价多少，他陪我们去，我们看谈不成，无奈之下，跟他一起去了他指定的修理厂先去报价。这里我想问，如果你们没有责任，为什么要陪我们去报价？路上物业刘总说了，要是一千几百的他早就赔给我们了，言下之意不就是知道是物业的责任，只是金额高怕花钱罢了！否则，你们会这么好心？不是你们的责任你们会出一分钱？
去完修理厂，价格下午出来了，我们联系他谈赔偿，他说他下午没空，我们就约5号一起协商处理，他又说他5号有事，最后约的6号上午八点半，6号上午八点半我们根据约定，到了物业那里，对方又说没空，改成7号，我们当时很生气，每个人都有每个人的事情，我们也有我们的工作，我们调整好自己的工作等事情按约定时间赴约，你们怎么不讲诚信？他给出的理由是泰州有人下来检查物业工作，那为什么不提前跟我们讲一下？我们都到现场了跟我们说没空？

（二）态度之嚣张，嘴脸之丑陋
6号上午8.30，我们就约定时间不讲诚信这件事情理论了几句，对方态度非常之嚣张，嘴脸之丑陋，简直令人无法想象，刘总连拍桌子，那样子哪像一个物业管理人员？简直像一个作恶多端的地痞流氓！好好讲道理不会吗？！不针对问题处理问题，一直在那扯东扯西，一副你们爱怎么样怎么样，反正我们不赔偿的态度！
我真不知道物业一定要推到第二天处理的原因是什么？我们6号在物业呆了也将近一个小时，刘总等一干人等也在现场，也没什么泰州人来检查啊？怎么就不能协商砸到我们车这件事呢？就是想能拖就拖呗？
好好好，你又要7号处理对吧？最后我们同意了，那就7号上午九点半。

（三）拒不赔偿，你们爱咋咋地
7号上午也就是今天上午九点半，我们按照约定时间又到了物业处，这时候刘总又说要去派出所谈，昨天明明约的是到物业谈，当场的好几个其他居民也可以作证，约的是到物业，我们到了物业又非要我们到派出所谈。我实在不理解，这个事情派出所的人6号就来过了，让我们自己协商，为什么非要让我们去派出所谈？在现场他们就是闭口不谈这件事，一副你们不谈拉到的态度！我们只是普通居民，莫不是你们在派出所有什么保护伞？那为什么非要到派出所谈？！后来派出所的民警又来了，民警进行调解，说这件事很简单，让物业把物业管理条例拿出来看一看，到底物业有没有责任，一看一清二楚！物业刘总表示不肯拿出来看，还是要去派出所谈！美其名曰我们双方谈不了，要有第三方人在场才能谈，好，现在民警来了，你谈啊？！还是不肯谈！拒不赔偿一分钱！接着，景范社区的人也来了，刘总还是那副态度，拒不赔偿，你们爱咋咋地！我真是纳闷了，这么多第三方在场你都不肯谈，非要去派出所你指定的人那里，是什么意思？？

（四）我们的诉求
我们的诉求很简单，首先我们要求物业对我们的车进行维修！其次，物业要按照相关规定按时检修小区公共设施，排除安全隐患，保障所有小区居民的安全！
车在小区里面被墙掉下来的砖头砸坏了，小区物业对墙面有维护管理的责任那是不容置疑的，墙面砖头脱落砸坏车子，物业肯定要承担相应的责任。如果你们尽到责任维护好墙面，就不会发生今天这个事情！
我们还是本小区的居民，每年都按时交物业费，真不知道这个物业费交了是干嘛用的？！国际公寓的物业真是令人寒心！

近期无眠

大家下午好！我们是国际公寓小区业主，今天要跟大家说一说最近发生在我们小区的一件糟心事。
4 号上午，墙上的砖掉落砸坏了小区某业主的车子。我们小区的物业，平时收物业费的时候积极得很，可一遇到问题就不解决。小区的外墙，他们该维护的不维护，该检修的不检修，车停在那也没有任何警示标志。这次幸好只是砸到车，万一有人从下面经过，后果不堪设想！
事情发生后，物业的态度极其恶劣。他们坚称自己没有任何责任，一分钱赔偿都不想出。当天我们要求当场协商解决，他们拒绝了，之后各种推脱，一直到今天 7 号了，也不跟我们好好协商处理。
交警来了几次，说这事情其实很简单，让物业把物业管理条例拿出来，按照法律条例规定该负多少责任就负多少，可物业就是不肯，一而再再而三地推脱耍赖，这种行为实在令人寒心。真不知道我们交物业费是为了什么，我们的合法权益谁来保障？











在此跟大家普及一下小区外墙脱落砸车子的责任归属：
小区外墙在保修期内因质量问题脱落砸车的，由开发商承担责任；
小区外墙已过保修期，因物业公司未履行相应义务导致脱落的，由物业公司承担责任；
因第三人故意破坏导致外墙脱落砸车的，由该第三人承担责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
这次是车被砸，万一砸到人怎么办？小区外墙小面积的贴砖必须彻底铲除刷漆，消除安全隐患，业委会和物管应该有所作为，不能再让这样的隐患威胁到大家的生命财产安全！

楚风快递

这个物业公司，得住建局物管处、街道物管办、社区书记出面施压处理才行，整一个收钱不办事的老油条啊。

好事蒋至

发现问题不及时解决处理，导致事故发生后推卸责任。这种吸血鬼物业必须坚决抵制！！

水乡一个人

物业:出了事，这也不赔，那也不陪；不出事，这也收费，那也收费。

水乡一个人

赔

神经蛙378

法律上来说就是物业赔偿

曾经西门人

这家物业在炒自己鱿鱼

木木反高

据了解当天国际公寓物业与您进行了对接，物业也陪同你去修理厂对于损失进行了估价，同时你也已经报案。经过调查您的车辆所停位置不在停车区域，而且还是公共通道，不单影响交通安全而且阻挡消防通道。交警定责你负全责，物业一直与你进行了协商解决。你想要物业承担全部责任然后再走保险程序不就赚大了？而且你车辆也有保险完全可以走保险程序。当然物业会补贴你一点点。这样就不挺好的？你的车每天这样停也影响大家出行吧？

剃刀

人走到这个位置不也一样被砸么，都在纠结停车的问题，难道欲掉的外墙砖还分下面是什么吗，细思极恐啊！

剃刀

对于有潜在的危险，作为管护单位的物业应该在区域范围内拉起警戒线、设立警示标识，提醒行人和车辆注意并积极申请报修，这才是物业应该做的。

淡寫人生

物业应该赔偿,赔偿了如当事人狮子大张囗就不地道了。

mkmk

关键是看这种物业是怎么入驻的？通过什么方式

我也想多嘴

房龄越来越老化，总有砸到人的时候。

兴化小陈

我也想多嘴 发表于 2024-8-9 11:03
房龄越来越老化，总有砸到人的时候。

物业说你站的地方有问题，物业想推卸责任能找出N个理由。

侠客行

按理，物业服务要有服务内容，也就是日常巡查管理哪些内容，是不是专人签到打卡，检查的内容登记造册并接受业主监督。物业进场是来服务的，不是单纯来收钱的，人家业主借你们钱了吗？物业服务也是要认真负责的！

兴化三水园论坛

10楼疑似物业回复，发帖人无新的诉求及反驳，故，本帖暂解置顶。

侠客行

这个物业老板叫什么，像这样子不巡查不处理，这个小区到处都有潜在的“航空炸弹”，不知道什么时候就会砸下来啊，怕人子呢。