前夫背债，债主鸠占鹊巢，母子求助无门……海陵法院判决如下！

学迅

夫妻双方协议离婚，共同财产分割完毕，然而前夫却在外债台高筑，债主上门强占母子住所，母子求助无门，只得诉至法院……海陵区人民法院近期审理了这起排除妨害纠纷，法官现场进行勘验，最终判决被告限期搬离。

案情简介

2019年11月，任某与霍某协议离婚，约定涉案门面房所有权归任某所有。2021年，因霍某未能如约清偿所欠孟某债务，孟某向任某催讨，遭拒绝后，孟某自行撬开案涉房屋门锁搬入其中，孟某家属多人也陆续入住占住多年。其间任某曾报警处理未果。因被告等人长期占据涉案门面房，导致原告任某无法将该处房产正常对外出租获取租金收益，且采取多种方式协商无果，故任某将霍某等人诉至海陵区人民法院，请求判令被告等人搬离，并赔付相应的租金损失15万元。

法院审理

审理过程中，承办法官带人到现场进行勘察，并询问周边住户了解案涉门面房相关情况。

经调查，法院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案孟某及其亲属等人以霍某欠付借款为由，长期占用案涉房屋，缺乏法律依据，被告等人应当以合法手段向案外人霍某主张权利。任某系案涉房屋合法所有权人，有权要求无权占有人搬离房屋。关于损失赔偿，任某主张标准事实依据不足，结合该房屋装修现状、所处路段区域、市场出租行情等，进行酌定调整，最终核算为6万元。


法官说法

民法典第二百四十条、第二百三十五条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”在老百姓朴素的价值观看来，欠债还钱，天经地义。日常生活中，为了维护自己的经济利益，向债务人索取欠款本是较为平常的事情，但是追讨债务也要采取合法的方式，通过法律途径依法化解纠纷、追偿债务，切勿因讨债心切而采取不理智的方式追债，有理变没理，非但于事无补，反倒激化矛盾，得不偿失。

版主3

冤有头，债有主。
孟某的债主并非任某，所以其所作所为虽值得同情，但无法可依，法院判决正确。对霍某已算是酌情处理了。