兴化市沈伦镇东部片区即将焕新颜

兴化三水园论坛

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在水乡兴化的沈伦镇，一场变革正悄然酝酿。东部片区规划的出炉，犹如一颗璀璨的明珠，即将照亮这片充满希望的土地。
本次规划范围明确，东部片区东起大周公路，北至沈一北路、夹车沟，西至沈南河，南至蚌蜒河，西南片区紧邻沈姜河，总面积约 89.22 公顷。如此清晰的规划范围，为沈伦镇东部片区的未来发展奠定了坚实基础。

规划依据充分，从国家层面的《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》到地方的《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划管理技术规定》等一系列法规标准和规范，确保了规划的科学性、合理性和权威性。
功能定位精准，沈伦东部将成为制造业配套基地和兴化乡镇工业园更新实践区。这一定位不仅为沈伦镇的经济发展指明了方向，也为其在区域竞争中赢得了先机。
在土地利用规划方面，规划总用地 89.22 公顷，建设用地面积 60.21 公顷，占比 67.48%，涵盖居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、道路运输用地、绿地与开敞空间用地等。居住用地 8.76 公顷，为居民提供了舒适的居住环境；公共管理与公共服务设施用地 7.17 公顷，满足了居民的教育、科研等需求；工矿用地 33.22 公顷，为制造业发展提供了广阔空间；交通运输用地 7.89 公顷，确保了交通的便捷畅通；绿地与开敞空间用地 3.17 公顷，让居民在享受现代化生活的同时，也能亲近自然。
非建设用地为耕地、林地和陆地水域，面积 29.01 公顷，占比 32.52%，充分体现了对生态环境的保护。
综合交通规划科学合理。道路等级分为干路、支路和巷道三个等级。干路连接主要区域，承担机动车交通，规划了 3 条干路，包括沈北路、沈安线、沈南路，红线宽度 20 米。支路补充干路交通，与干路共同形成路网骨架，4 条支路呈 “两横两纵” 布局形态，红线宽度为 10 - 16 米。巷道满足村民基本交通需求，规划 4 条巷道，红线宽度 4 米。
可以预见，在不久的将来，兴化市沈伦镇东部片区将以崭新的面貌呈现在人们面前。这里将成为制造业蓬勃发展的基地，科技创新的摇篮，生态宜居的家园。让我们共同期待沈伦镇东部片区的华丽变身，为水乡兴化增添一抹亮丽的色彩。

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兴化市沈伦镇东部片区规划：开启发展新征程
兴化市沈伦镇东部片区规划的出炉，犹如一幅宏伟的蓝图，为这片土地注入了新的活力与希望。这一规划不仅展现了对未来的高瞻远瞩，更是对区域发展的深度谋划，具有重大而深远的意义。
从规划范围来看，明确的边界勾勒出了一个充满潜力的发展空间。东起大周公路，北至沈一北路、夹车沟，西至沈南河，南至蚌蜒河，西南片区紧邻沈姜河，总面积约 89.22 公顷的区域，为沈伦镇的进一步拓展奠定了基础。
规划依据充分而严谨，从国家层面的法律法规到地方的各项政策文件，确保了规划的合法性、科学性和权威性。这一系列的依据如同坚实的基石，支撑起了整个规划的大厦，使人们对规划的实施充满信心。
功能定位精准明确，将沈伦东部打造成制造业配套基地和兴化乡镇工业园更新实践区，为沈伦镇的经济发展指明了方向。制造业配套基地的定位，将充分发挥沈伦镇的区位优势和产业基础，吸引更多的企业入驻，带动相关产业的发展，提升区域经济实力。而兴化乡镇工业园更新实践区的定位，则体现了创新与发展的理念，为乡镇工业园的转型升级提供了示范和借鉴。
在土地利用规划方面，可谓精心布局、合理分配。建设用地面积 60.21 公顷，占规划总用地的 67.48%，涵盖了居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地、道路运输用地、绿地与开敞空间用地等多种类型。居住用地的规划，为居民提供了舒适的居住环境，满足了人们对美好生活的向往。公共管理与公共服务用地的设置，包括科研用地和教育用地，为人才的培养和科技创新提供了有力支持。工矿用地的规划，为制造业的发展提供了广阔的空间，将有力推动沈伦镇的工业经济发展。道路运输用地和绿地与开敞空间用地的合理配置，既确保了交通的便捷畅通，又提升了区域的生态环境质量。
非建设用地为耕地、林地和陆地水域，面积 29.01 公顷，占规划总用地的 32.52%，充分体现了对生态环境的保护。在发展经济的同时，不忘保护自然生态，实现了经济发展与环境保护的有机统一。
综合交通规划科学合理，道路等级分为干路、支路和巷道三个等级，形成了层次分明、功能完善的交通网络。干路连接主要区域，承担机动车交通；支路补充干路交通，共同形成路网骨架；巷道满足村民基本交通需求。这样的交通规划将极大地提高区域的交通便利性，为人们的出行和物资的流通提供有力保障。
总之，兴化市沈伦镇东部片区规划是一项具有前瞻性、科学性和可行性的规划。它将为沈伦镇的经济发展、社会进步和生态保护带来巨大的推动作用。相信在不久的将来，沈伦镇东部片区将以崭新的面貌呈现在人们面前，成为一个经济繁荣、环境优美、人民幸福的现代化区域。让我们共同期待沈伦镇东部片区的美好未来，为这片土地的发展贡献自己的力量。