公示：兴化市昌荣镇镇区规划

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《兴化市昌荣镇镇区详细规划》批前公示
目前《兴化市昌荣镇镇区详细规划》成果已编制完成，为提高成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《兴化市昌荣镇镇区详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《兴化市昌荣镇镇区详细规划》提出宝贵的意见和建议。
公示时间：2024年11月18日-2024年12月17日。
意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路99号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-83308136，监督电话：0523-83308136。
一、 规划简介
1、规划范围
规划范围为昌荣镇镇区，在城镇开发边界范围的基础上适当拓展包含相邻地段，东至 229 省道、南至昌荣烈士陵园、西至河西路、北至镇区工业组团，涵盖城镇开发边界、详规单元和昌荣镇区行政辖区全域，面积约 291.48 公顷，其中城镇开发边界内面积约 129.47 公顷。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修正）；
（2）《中华人民共和国土地管理法》（2020 年修正）；
（3）《城市规划编制办法》（建设部令第 146 号）；
（4）《江苏省城乡规划条例》（2019 年修正）；
（5）《江苏省土地管理条例》（2021 年修订）；
（6）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 年版）；
（7）《江苏省建设用地指标》（2022 年版）；
（8）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》（试行）（2021年）；
（9）《江苏省自然资源厅关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》；
（10）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发[2023]234 号)；
（11）《兴化市国土空间总体规划（2021-2035 年）》；
（12）《兴化市昌荣镇国土空间总体规划（2021-2035 年）》（在编）；
（13）《关于进一步强化自然资源要素保障持续推动全省经济回升向好的通知》；
（14）其他国家、省、市相关法律、法规和标准规范。
3、目标定位
昌荣全镇综合服务中心、生产与生活协调的里下河小镇。
4、土地利用规划
城镇开发边界内规划总用地 129.47 公顷，其中建设用地面积127.32 公顷，占规划总用地的 98.34 %，包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、道路运输用地、绿地与开敞空间用地等。
（1）居住用地
规划居住用地面积 53.42 公顷，占城镇建设用地面积的 42.16%，其中二类城镇住宅用地 37.01 公顷，商住混合用地 16.41 公顷。
（2）公共管理与公共服务用地
规划公共管理与公共服务用地面积 17.10 公顷，占城镇建设用地面积的 13.43%，其中机关团体用地 4.99 公顷，商科研用地 5.48 公顷，文化设施用地 0.21 公顷，教育用地 4.73 公顷，体育用地 0.05 公顷，医疗卫生用地 1.38 公顷，社会福利用地 0.26 公顷。
（3）商业服务业用地
规划商业用地 2.79 公顷，占城镇建设用地面积的 2.19%，为规划保留的农贸市场、酒店、服饰公司等。
（4）工矿用地
规划工业用地 32.09 公顷，占城镇建设用地的 25.20%，其中一类工业用地 3.54 公顷，二类工业用地 28.55 公顷。
（5）绿地与开敞空间用地
规划绿地与开敞空间用地 11.31 公顷，占城镇建设用地面积的8.88%，其中公园绿地 10.33 公顷，防护绿地 0.70 公顷，广场用地 0.28公顷。
5、综合交通规划
（1）路网结构
规划道路分为三个等级，即主干路、次干路和支路。
（2）路网布局规划
规划主干路是连接镇区各主要功能分区的道路，以承担机动车交通为主。规划主干路 3 条，形成“一横两纵”的布局形态，“一横”为木塔路，“两纵”为荣达路和昌华路。
规划次干路主要起到对主干路交通进行集散分流，并与主干路共同形成路网骨架的作用，主要有荣创路、昌盛路、工业园路等。
支路是功能区内交通联系道路，是居民步行、自行车交通及公交出行的主要空间，主要有港东路、唐子路、塘港西路等。
二、 图片展示