【兴化民生大事】拆旧村建工厂！430 户农民拿百万补偿，咋回事？

兴化三水园论坛

友友们，今天咱来唠唠兴化市 2025 年的土地调整大动作！简单说就是农村拆旧村、腾土地，城镇拿这些土地指标建工厂仓库，顺便给农民发补偿款，具体咋回事呢？听我慢慢给你讲 ——
首先啊，这次一共两批方案。第一批叫 1104 批，涉及竹泓镇、戴南镇、海南镇的 43 户人家，都是零散的农村住户。他们的老房子拆了之后，能腾出 1.17 公顷多地，差不多 17 亩吧，复垦成农田，其中大部分是耕地。腾出来的土地指标呢，用到周庄镇，建两块工矿仓储用地，也就是工厂、仓库之类的，占地 1.16 公顷，计划 2025 年就开工。

第二批是 1105 批，规模更大，涉及新垛镇、陶庄镇、昌荣镇等 7 个乡镇，316 户人家呢！拆旧的面积有 8.82 公顷，快 133 亩了，复垦后能新增 8.49 公顷农用地，全是耕地。建新的地方在临城街道，两块地加起来 8.48 公顷，快 127 亩，同样是建工矿仓储项目，也是 2025 年启动。
接下来重点说说大家最关心的拆迁补偿。这次补偿挺透明的，分好几项呢！房子本身，楼房 1200 元一平米，平房 800 元，附属建筑比如棚子围墙啥的 600 元。举个例子，你家要是有 100 平米平房，光房子就能拿 8 万。然后是搬迁费和临时安置费，搬迁费按面积算，10 元一平米，搬两次就给两次钱；临时安置费也是按面积，10 元一平米每月，一次性给 6 个月，比如 100 平米的话就是 6000 元。宅基地补贴呢，选择货币补偿的话，200 元一平米，最多补 154 平米，也就是 3 万多块。还有提前搬迁的奖励，越早搬奖励越高，最高 200 元一平米，选货币补偿的话再额外奖励 300 元一平米。
实际补偿下来，第一批 43 户总共拿了 988 万，平均每户 23 万左右；第二批 316 户拿了 7337 万，平均每户 23 万多。而且这两批农户都没要安置房，全选了拿现金，看来大家更倾向于自己安排，比如去镇上买房或者做点小生意。
再说说建设规划。新建的都是工矿仓储用地，说白了就是给企业建工厂、仓库用的，这样能促进当地产业发展，带来就业机会。位置都在周庄镇和临城街道，属于城镇开发边界内，不占基本农田也不碰生态保护区，符合规划要求。拆旧的村子都是规划要搬迁撤并的，复垦后的耕地质量不会下降，政府会通过各种措施保证耕地质量，这点大家可以放心。
资金方面呢，第一批总投资 1005 万，第二批 7464 万，主要开销是拆迁补偿和土地复垦。钱从哪儿来呢？有农业开发资金、土地出让收益、财政补助，还有政府兜底。简单说就是先用这些资金垫上，以后土地卖出去再回本，不够的政府补，所以不用担心补偿款不到位的问题。
最后说说大家可能关心的土地权属问题。拆旧区复垦后土地还是村集体的，会重新分配给农户承包，重新登记发证；建新区的土地会征收为国有，以后由政府出让给企业，企业办理使用权登记。整个过程都是自愿协商的，补偿款先给后拆，确保农民权益。
总的来说，这次土地调整对农村和城镇都是好事，农村环境能改善，农民拿到补偿款，城镇有了产业用地，促进经济发展。如果家里有房子在这些拆迁范围内的，记得关注一下，有疑问可以打兴化市自然资源和规划局的电话 0523-80218281 咨询，别错过相关信息啦！

直言不讳

这次补偿挺透明的。。。。泄了天机。

风雪泰山归

农村环境能改善，农民拿到补偿款，城镇有了产业用地，促进经济发展。

红尘

就相关赔偿方案，农户有拒绝的权力，而有关部门可以协商，但不得以任何借口非法强拆。