“上面有人” 成挡箭牌？

随遇

大家好，我是兴东镇巾荡村的王菜华，我家邻居村霸刘庆成（兴东镇派出所某领导亲家，兴化某安保公司老总）指使其80岁父母砸我老宅墙和大门，其在外放话说要整死我（有录音证实他指使)，我到兴东镇派出所多次报案，本人报警，兴东镇派出所来处理这个事情，一个星期后出具了立案通知书，但是一直不问不管，现在家里房子成危房，父母无法居住，本人多次打12345，110询问结果，兴东镇派出所丁警官回复已经和我达成调解协议，但是我没有接到任何调解，如何和解的，兴东派出所请的兴化市物价局，对我家这个墙和大门估价，说360元钱就可以维修了，我不知道怎么定的，难不成老百姓的房子就这么廉价吗，请问派出所为什么一拖再拖的不出来解决事情，是因为对方所说的那样，他家里上面有人，我家的房子被砸了就不管不问了……他本人由于盖房时把村里的公共巷子占道了，就霸王条款要从我家开辟一条道路，天理何在……

刘庆成，

真实恶人先告状，打官司以为原告都有理的思想。

各位网民朋友大家好，我就是巾荡村的村民刘庆成，长期在兴化城里打工，在严家村买了个40平方左右的小2间栖身，省的多花时间多跑路，所以家里的老房子就给我父母住。

言归正传，我就来说说帖子里被歪曲的事实真相。

这事要追溯到1951年了，当时我爸爸与我大伯弟兄两个分家时，明明白白的写在契约上面，因为两家在一个院子里，共用一个进出大门，所以写明必须保证我们家畅通无阻【附分家书原件】




时过境迁，70多年过来了，我们家我爸爸妈妈健在，老人也不愿意搬出去，就一直是自己居住在此，两家相安无事。而我大伯家发生了多次变化，物是人非了。我大伯走了多年，大伯母年事已高，一个人不能自理，由她2个儿子照顾衣食住行，她家房子就由小儿子继承了。因为是老房子，小儿子在其它地方也盖房安家，不住里面，闲着也没多大意思，就让给他四姐，并说要紧妈妈住一世，象征性的收了一点转让费。然而，我大伯母还在，这房子他四姐就转让了，说是卖给了她姨侄女王菜华。卖之前也找我爸爸谈价钱的，没谈拢还谈出矛盾了，所以矛盾也由此而出。因为接手的是姨侄女，不是外人，所以就发生了后来的激化矛盾。

导火索就是王菜华私自把院门锁起来了【有视频】，



这下子我爸爸妈妈老两口上火了，走了一辈子唯一进出的院门不许走了，我爸爸妈妈发现后随即拿起锤子就砸锁砸墙，以解愤愤不平之心。这里注意一下：是把门锁起来才有后面砸锁砸院墙的激化事件发生。你一直让他们一如既往的自由进出，会有闹出这事吗？

就共用院子单方面锁门一事，我也查询了智能AI，得到的信息转来让朋友们看看，帮分析一下，到底是谁在挑衅生事。


问：两家院子合用仅有的一堂院门，其中一家房主过户卖给别人，新来的房主单方面锁门不让另一家进出，政策会支持吗？

AI回复：两家院子合用仅有的一堂院门，其中一家房主过户卖给别人，新来的房主单方面锁门不让另一家进出，政策会支持吗
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嗯，用户的问题是关于两家合用院门，其中一家过户后新房主锁门不让另一家进出，政策是否支持。首先，我需要理解这个问题的核心点：共有院门的使用权、过户后的权利变化以及法律对此的规定。

根据搜索结果，网页3提到农村两家同一个院子，一家堵自己的一半院门是否合法。回答指出没有权力，因为是公共院门，堵一半也是侵权3。这说明如果院门属于共有部分，单方面锁门可能构成侵权。

网页2和网页4涉及居住权和过户后的权利问题。网页2的案例中，法院支持老人基于公序良俗获得居住权，即使没有书面协议2。网页4提到民法典中的居住权规定，强调必须登记，但过户后原住户的权利可能受到影响4。不过这里的情况不同，是院门的使用权，不是居住权。

网页6中的案例显示，房屋所有权转移后，原房主户口被强制迁出，法院支持了新房主的权利6。但户口和院门使用权不同，可能需要看具体共有权属。
网页10提到房产过户以登记为准，未登记不影响合同效力，但物权需登记才生效10。如果院门属于共有部分，可能需明确产权归属。

网页3和网页9讨论农村院门的风水，但法律问题更关键。根据网页3，公共院门不能单方面堵住，属于侵权。因此，新房主锁门可能不合法，需考虑共有使用权。
综合来看，关键点在于院门的权属。如果院门属于共有，新房主无权单方面锁门；如果院门产权明确归属一方，可能有不同结果。但通常农村合用的院门可能被视为共有，因此政策可能不支持新房主的行为，另一家可起诉要求排除妨碍。

根据相关法律及案例，新来的房主单方面锁门的行为可能涉及侵权或不合法，具体需结合院门的权属关系、历史使用情况及法律规定综合判断。以下是关键分析点：
一、院门权属是关键
共有或公共属性
若院门属于两家共同使用且无明确产权划分（如农村宅基地或历史形成的共有院落），则新业主无权单方面锁门。根据搜索结果，公共院门被单方封锁可能构成侵权，需保障另一方的通行权3。
若院门明确归属于某一方（如产权证上注明归属），新业主可能有权处置，但需符合相邻权规定，不得妨碍他人必要通行10。
相邻权与通行权
《民法典》规定，不动产权利人应为相邻权利人提供必要便利。若另一家长期依赖该院门通行，新业主封锁可能侵犯其相邻权，需恢复通行或协商补偿410。

二、历史使用习惯的证明
长期共同使用的证据
若两家历史上长期共用院门且无书面协议，法院可能依据事实使用关系判定通行权。例如，网页3提到，公共院门单方封锁属于侵权，法院可能支持另一方要求恢复通行3。
口头协议或村规民约
农村地区常依赖口头约定或村集体认可的使用规则，此类证据也可作为维权依据79。

三、法律程序与救济途径
协商与调解优先
建议通过村委会、社区或司法所调解，明确院门权属及使用规则，避免矛盾升级69。
诉讼解决
若协商不成，受影响方可提起民事诉讼，主张排除妨碍、恢复通行。法院将审查权属证明、历史使用记录等，判断是否构成侵权310。
案例参考：网页6中，法院支持新房主强制迁出原房主户口，但强调需程序合法；若本案中锁门行为违法，法院可能判决恢复原状6。

四、政策与地方规定
农村宅基地的特殊性
农村院落常涉及集体土地，权属划分可能不清晰。若院门属于宅基地附属设施，需遵循村集体管理规则，单方封锁可能违反集体约定37。
户籍与居住权的影响
若另一方户籍在院内或享有居住权（如网页2案例），即使房屋过户，其居住权仍受保护，封锁院门可能被认定为妨碍合法权利24。

总结与建议
权属调查：明确院门是否登记为共有或单独所有，查阅产权证明及村集体记录。
证据收集：保留长期共同使用的证据（如证人证言、历史照片等）。
法律途径：若新业主无合法依据锁门，可起诉要求排除妨碍，必要时申请法院强制执行。
若院门确属共有或另一方依赖通行，政策及法律通常不支持单方封锁行为。建议及时通过法律手段维护权益，同时注意保留相关证据。

我们子女长期不在家，就这么欺负老人，欺负她们的长辈，天理国法能容吗？
另外还请公安机关走访此人的人品德行和名声，不要让恶人得逞，让老实人受到压抑，老实人一旦被激怒，后果也能预料啊。

随遇

土地证上面的公章难道是萝卜刻的吗

随遇

分家的时候你老子有10岁了吗

刘庆成，

因为爷爷有4个儿子，就是怕以后小弟兄们之间产权不清，在老人家得病后病重期间就把后事料理好，不管孩子多大就把家先分清了。你不是会鉴定的吗，你去鉴定一下分家书的真假。这个可不是复印件哦。

刘庆成，

产权之外还有相邻权和通行权，你懂吗？何况还有分家书的契约在。真法盲！

小吉1

她懂的话就不会锁门的，要不就是故意找杠嗓。此人在庄上就是个斜头，村里干部群众都晓得她厉害，连自己的父母兄弟都搞，派出所一年去多少次，领导们清楚。人在做天在看

直言不讳

清官难断家务事。。。
还是要提醒楼主：村霸一词慎用，如果刘庆成真是村霸无可厚非，可如果刘庆成并非是村霸，那他是可以反诉追责的。
我历来是对实名表达的人心生敬意，但从双方的描述来看，我更认同刘庆成的观点。怎么说还是沾亲带顾的家里人，应该和睦为主。不要搞得象深仇大恨似的。刘庆成说的话狠话以及认同父母砸墙的行为是肯定不当。王菜华也应该反思，尽可能不去激化矛盾。没价值，没意义。

刘庆成，

试问，我几十年不住在巾荡村，在城里生活、上班，怎么就是村霸了？谁来跟我解释村霸是怎么回事？这种人是不是满嘴冒泡、瞎说八道，胡编乱造，生事造谣？

侠客行

是不是村霸，谁是村霸，我们外人不晓得，村里的干部群众应该晓得，辖区派出所也应该晓得。村霸不是哪个个人说了算的，应该是执法机关认定。个人无权给别人戴帽子，造成影响弄不好是要负名誉侵权责任的。

泰州头怪

　　楼主说的大门是个模糊概念，二楼视频显示应该是院门，你突然锁了院门，叫住同一院内的人家怎么进出，如果对方锁起来，使你无法进出，你怎么办？所以在锁门者不在现场的情况下，砸锁并无不妥。

刘庆成，

泰州头怪 发表于 2025-6-19 17:55
　　楼主说的大门是个模糊概念，二楼视频显示应该是院门，你突然锁了院门，叫住同一院内的人家怎么进出，如 ...

是她故意的挑起事端，锁门在先。两家人合住在一个院子里，几十年了大家相安无事。她不生事，何来此事？

丢失的事实

哎。又是这类事

随遇

大家好，我是兴东镇巾荡村的王菜华，我家邻居村霸刘庆成（兴东镇派出所某领导亲家，兴化某安保公司老总）指使其80岁父母砸我老宅墙和大门，其在外放话说要整死我（有录音证实他指使)，我到兴东镇派出所多次报案，本人报警，兴东镇派出所来处理这个事情，一个星期后出具了立案通知书，但是一直不问不管，现在家里房子成危房，父母无法居住，本人多次打12345，110询问结果，兴东镇派出所丁警官回复已经和我达成调解协议，但是我没有接到任何调解，如何和解的，兴东派出所请的兴化市物价局，对我家这个墙和大门估价，说360元钱就可以维修了，我不知道怎么定的，难不成老百姓的房子就这么廉价吗，请问派出所为什么一拖再拖的不出来解决事情，是因为对方所说的那样，他家里上面有人，我家的房子被砸了就不管不问了……他本人由于盖房时把村里的公共巷子占道了，就霸王条款要从我家开辟一条道路，天理何在……

荻垛的刘怀荣

相邻权是要保护的，人家不能坐直升飞机回家。