兴化建高铁，村民安置补偿全知道​

兴化三水园论坛

盐泰锡常宜铁路兴化段要开工建设了！这可是件能让咱们兴化发展得更快的大好事。不过，工程建设会涉及到一些村庄的房屋征收。别担心！政府早就为大家想好了详细的安置补偿办法，保证大家的合法权益不受损。​
一、哪些房子会被征收？​
大家直接看政府发布的拟征收土地位置示意图（国有土地的房子不在里面），图上画出来的集体土地上的房子、院子、小仓库这些建筑物、构筑物，还有院子里的水井、果树这些附属设施，都在征收范围内。这样大家一眼就能知道自家房子是不是在征收名单上，心里有个底。​
二、补偿安置的依据是什么？​
这次补偿安置可不是随便定的，都是按照国家和地方的法律法规、政策文件来执行的。像《中华人民共和国土地管理法》这些国家法律，还有泰州、兴化当地发布的征地补偿标准、房屋征收工作流程等文件，都是补偿的依据。而且，部分补偿标准还参考了国有土地房屋征收的相关规定，就是为了让补偿更公平、更合理。​
三、房子面积怎么算？​
对于有房产证的房子，就按照房产证上登记的面积来算，这个简单明了。要是没有房产证的房子也别慌，政府会专门成立认定小组，挨家挨户查看房子的情况，确定房子到底多大、属于谁，然后把结果公示出来。最后再由市自然资源和规划局确认，这个确认后的面积就是补偿的依据，保证不会让大家吃亏。​
四、补偿方式有哪些选择？​
（一）住宅房屋补偿​
家里是住宅的村民有两种选择。如果想拿一笔钱去城里买房，或者有其他打算，可以选择货币补偿，除了房子本身的补偿，自愿退出宅基地还能额外拿到 12 万元 / 户的补偿。要是还想继续在农村生活，就可以选择重新安排宅基地建房，政府会给大家划分新的宅基地，不过这种情况就没有宅基地补偿了。而且，选重新建房的村民，按照签约腾空房子的先后顺序挑选宅基地位置，先签先选。​
（二）非住宅房屋补偿​
要是家里的房子是用来做生意、开工厂的，那就只能选择货币补偿。补偿的钱包括房子本身、装修、附属设施的钱，还有因为搬家产生的费用、暂时找不到地方经营的补偿，以及按时签约的奖励，考虑得很周全。​
五、还有哪些补助和奖励？​
（一）搬家费​
住宅搬家，按房子面积算，每平方米给 10 块钱。要是算下来不到 1500 元，直接给 1500 元。选货币补偿的，只给一次搬家费；选重新建房的，因为要搬两次家，所以给两次搬家费。非住宅房屋搬家费每平方米 20 元，不到 2000 元给 2000 元，只给一次。要是有搬不走的机器设备，找人评估多少钱，就补偿多少钱；能搬走的机器设备，在规定的签约奖励期内签约，直接按照机器评估价值的 30% 给一笔钱，当作快速处理设备的补偿，就不用再单独算搬家费了。​
（二）临时租房费​
住宅临时安置费，每平方米每个月给 15 元。要是算下来不到 1200 元，就给 1200 元。选货币补偿或者用现有的宅基地建房的，一次性给 12 个月的费用；选重新安排宅基地建房的，从交钥匙搬走那天开始算，一直给到新宅基地批下来后 18 个月。要是超过 24 个月还没批下来，后面的临时安置费就翻倍给，保证大家在外面租房住不会有经济压力。​
（三）提前签约奖励​
为了鼓励大家早点签约搬家，政府设了奖励。在第一个签约奖励期内签约腾空房子的，每平方米奖励 300 元，要是算下来不到 3 万元，直接给 3 万元；在第二个签约奖励期签约的，每平方米奖励 150 元。过了奖励期还没签约的，就没有奖励了，所以大家早点签约还能多拿一笔钱。​
（四）其他补贴​
要是宅基地外面还有多出来的土地（杠土），能证明是自家的，经过批准，每平方米补贴 100 元。房子周围的小菜地因为征收不能种了，也有补贴，每平方米 2.7 元，也就是每亩 1800 元，这些小细节政府都考虑到了。​
六、过渡期间住哪里？​
这次征收过渡期间，需要大家自己找地方住，可以去亲戚朋友家借住，也可以在附近租房子。虽然麻烦一点，但是政府给的临时安置费能帮大家解决一部分租房费用。​
七、什么时候签约和奖励？​
具体的征收时间是从 2025 年  月  日到 2025 年  月  日（具体日期后面会公布），这段时间里，会分阶段进行调查、签约、奖励和收尾工作。大家一定要关注时间节点，别错过签约和拿奖励的好时机。​
八、有纠纷怎么办？​
要是和政府没谈拢补偿协议，政府会先发《签约催告通知书》提醒大家。要是催告后还没谈好，等征收土地申请批下来，政府会做出《征地补偿安置决定》。要是对这个决定不满意，可以去申请行政复议或者到法院起诉。要是一直不配合交地，政府会做出《责令交出土地决定书》，还能申请法院强制执行。要是对已经签好的补偿协议有意见，也有专门的法律规定来解决，保证大家的合理诉求能得到处理。​
九、怎么知道补偿信息？​
为了让大家清楚明白整个征收补偿过程，政府会在现场办公室设置公示栏，把征收范围、补偿政策、每家房子的面积认定结果、评估结果、补偿结果这些信息全部公开。还专门设立了咨询组、动迁组、评估组。要是对政策不明白，就去找咨询组；对面积有疑问，找动迁组；对评估结果有意见，找评估组。要是对房子面积、评估结果有意见，收到相关材料后 10 天内，赶紧用书面形式提出来，政府和评估机构 5 天内就会给大家答复，保证补偿工作公开透明。​
盐泰锡常宜铁路兴化段工程的安置补偿方案，方方面面都为大家考虑到了。相信只要大家和政府好好配合，既能支持家乡的高铁建设，又能让自己得到合理的补偿和安置。等高铁建成通车，咱们兴化的发展肯定会越来越好！