合法别墅遭拍卖，原是产权被篡改？！戴窑国土局这波骚操作是否合法？

王粉根

本人王粉根，身份证号321083196501120910；住兴化市戴窑镇三元西村。

现实名举报兴化市戴窑镇国土局领导钱宝坤等人，情况如下：

本人在09年11月份购买本镇房产开发商法律代表人沈竹鸿开发的花园小区北区52号别墅，本人亲自缴款并签订了售房合同和登记申请办理房产证件，开放商说一年左右发放房产证。之后本人一直在外打工，后来开发商通知领建房证，由于我不在家，叫我儿子、儿媳代领（据查证领证是12年6月份），房产证一直就在儿媳保管。

23年底，本人突然接到法院拍卖房产的通知，我一头雾水，因为我并没有委托任何人卖房子也没有与任何人有债务纠纷，何以要拍卖我的房子？我老婆听到这个消息，精神一下子就崩溃了，自己辛辛苦苦打拼一辈子的心血荡然无存，换谁也接受不了，精神状况出现问题，经兴化市精神病医院（四院）诊断为精神失常重度抑郁，现靠吃药在维持。

我毅然而然决定停下打工，一定要把事情弄个水落石出，还我老婆公道，还我一家人的公道。

本人多次找国土局领导处理，给我的回复是戴窑镇几号几号文件，由镇统一办理，我请问，我个人跟开发商买房与镇政府有什么关系？

下面是当初与开发商签订的售房合同和缴款收条↓



被篡改的房产“登记申请人”，不是王小军本人所签↓




被篡改后的房产证↓


后来，我经多方了解、走访、查询，我儿子为工程款担保一事发生经济纠纷，在我不知道的情况下，拿房子抵押，现房子已于24年12月被法院强制拍卖。经查询相关文件和资料，房产证是被动了手脚，这其中有猫腻也有预谋。办证材料不严格审核，房产登记人签名造假，涉嫌合伙造假，更有不根据登记材料就能办理房产证的违法违规行为。从下面领证需要房产证本人签名来看，你就会推断出房产证是谁的名字。



上图左侧红框里是工作人员登记的领证人的姓名和日期，如果房产证上是王小军的名字，为什么后来打电话叫我王粉根签字，而不叫当时在现场领证的王小军本人签字？由此看来，这本“王小军”名字的房产证是不是有问题？

走访中的一段记录视频，可见国土局办证机构视相关规定于儿戏，不认真、不严谨、系统中没有相关资料也能成功把证办出来，这是何等的胆大妄为！下面的一段视频是我与国土局钱宝坤局长的对话，即可证明。



据悉，戴窑镇历史以来去北京上访的案情都是与戴窑国土局问题有关，今年就好几个，之前就有戴窑国土局领导违法违纪蹲过几年大牢，至今还有违法违规，不按规定办事的情况屡屡发生。他们为何如此的胆大，是不是因为直属垂直领导关系，地方政府管不了，上级领导“天高皇帝远”，就可以一手遮天，残害百姓，侵害群众利益，侵犯群众知情权，违反事实，隐藏真相，伪造证据，官商勾结，为所欲为？

由此，本人申请：
1，申请鉴定“登记申请人”签名是否出自房产证产权人之手，如非，追究刑事责任；
2，申请鉴定房屋产权证纸张油墨、年限是否与办证落款日期同期；
3，国土局办理房产证产权人与购房合同缴款人姓名不一致，造成我私有房产损失要承担法律责任和赔偿；

在此，借兴化最有权威的三水园论坛平台，为草民维权，给我一个能挡风遮雨的家！

荻垛的刘怀荣

支持楼主维权！13901423423

八字桥

主人这也太冤了吧！工作人员，什么人如此胆肥，图什么？连工作都不要了吗？

直言不讳

后来，我经多方了解、走访、查询，我儿子为工程款担保一事发生经济纠纷，在我不知道的情况下，拿房子抵押，现房子已于24年12月被法院强制拍卖。
这儿子是真不省心。。。
但是，他也无权将父亲的房产作为抵押物。
如果签名有造假，是应该追究其刑事责任，属诈骗嫌疑了。

楚水钓客A

你儿子责任也不小啊

泰州头怪

  坐等有权部门的相关人士说明缘由

禾解

这其中问题大了，坐等自规局处理结果！

侠客行

戴窑国土局不管哪个是领导，都要正视问题的严重性。视频中说系统里没有看到购房合同，那么，产权证办出来了是不是要严查是怎么“出炉”的，要给购房人一个交代的。

兴化三水园论坛

楼主您好

据您上传图片

已有您签名，小编认为既已签名，代表认同。如无特殊说明，房产证没毛病。请予说明，若24小时内无说明，本帖予删除，平台不支持无理诉求。

王粉根

兴化三水园论坛 发表于 2025-12-11 21:33
楼主您好

据您上传图片

尊敬的管理员您好，各位网友大家好，这图上我已标注，左侧是工作人员登记的是12年6月5号王小军代领走的房产证，我当时在外，代领后约2个月我回家，开发商让我去签字时告诉我，你的房产证是被你儿子领走了。自始至终我都没看到房产证，一直在儿子儿媳处保管。我当时签字只认可房产证被儿子代领，之后法院拍卖我房子看到房产证登记的是“王小军”名字我不认可，所以，我才要诉求。

mkmk

一个最基本的常识，购买人的房产证变更成了儿子的名字

八字桥

王粉根 发表于 2025-12-12 10:12
尊敬的管理员您好，各位网友大家好，这图上我已标注，左侧是工作人员登记的是12年6月5号王小军代领走的房 ...

难道说之前的房产证并非“王小军”？后来王小军这证怎么办得下来的？这样推则，原房产证是楼主本人单独所有还是几人共有？

王粉根

mkmk 发表于 2025-12-12 10:23
一个最基本的常识，购买人的房产证变更成了儿子的名字

就是这个问题才是重点，我本人毫不知情的情况下，它是怎么才能做到这一步的？。兴化弄不清楚，我就准备去北京。

王粉根

八字桥 发表于 2025-12-12 10:25
难道说之前的房产证并非“王小军”？后来王小军这证怎么办得下来的？这样推则，原房产证是楼主本人单独所 ...

按我理解，共有最起码也要有我出钱购买人的名字吧，我跟我老婆婚姻一直存续，也应该有她吧，怎么就单单是我儿子了，登记成我儿子一个人的名字最起码也要我本人同意并有授权吧。

锦衣卫

违规的操作就有可能成为犯罪进监牢的敲门砖，给无辜群众带来终生的梦魇和痛苦。

mkmk

共同共有产权变更成其中一人单独所有，必须所有共同共有人同意

严家人

违规操作，将给社会造成不良影响，将对个人造成终身的痛苦！

八字桥

经查询相关文件和资料，房产证是被动了手脚，这其中有猫腻也有预谋？

楚水一山人

藐视国法国计，该细查深究

58同城

mkmk 发表于 2025-12-13 05:58
共同共有产权变更成其中一人单独所有，必须所有共同共有人同意

如果不经过共有人同意，私下勾结更改产权人，像这样的违规操作是正常通例还是个案？？主帖中提及有该系统中的相关人员蹲过大牢可有此事，真有的话就是还没有完全清除“毒瘤”的病根。

赤子之心

重点是这个签字，要做笔记鉴定，是不是代签？如果是代签，那么楼主肯定有冤！

风好大

当官玩文字，老百姓没钱没势 只能被踩在脚下，为什么购房合同与房产证不一致？字也不是本人所签？

A贫民老百姓

串改房产证户名信息属于违法犯罪行为了

鑫恒润货运

如果情况属实，建议追究相关责任人，还老百姓一个公道

锦衣卫

房产被弄没了，房主肯定不会善罢甘休，会追究到底，不可能放过他们的。

王粉根

自然资源局在办理房产登记过程中，因工作人员失误、审核不严等原因，导致房产证上的姓名与购房合同实际约定的产权人不一致，属于登记错误。根据《民法典》第二百二十二条规定，因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。此时，自然资源局需承担相应责任，并应协助产权人更正登记信息。

舆情ETC

王粉根 发表于 2025-12-15 10:32
自然资源局在办理房产登记过程中，因工作人员失误、审核不严等原因，导致房产证上的姓名与购房合同实际约定 ...

老百姓的纳税养着他们，政府信任他们，把重要的岗位给他们做，就是这么回报纳税人的？就是这么回报政府的？就是这么给国家办事的？有错不纠，一副“死猪不怕开水烫”的样子，对得起老百姓吗，还记得入党誓言吗？
社会不安定就是你们这些人这样违规造成的！

贾虎飞

法网恢恢，疏而不漏，正义总会到来。

八字桥

王粉根 发表于 2025-12-15 10:32
自然资源局在办理房产登记过程中，因工作人员失误、审核不严等原因，导致房产证上的姓名与购房合同实际约定 ...

不无道理！